【15J923】 老年人居住建筑

老年人居住建筑
批准部门中华人民共和国住房和城乡建设部主编单位中国建筑标准设计研究院有限公司实行日期二〇一六年一月一日
老年人居住建筑设计
老年人行为空间基本尺寸
老年人人体基本参数.
手动轮椅基础参数，
手动轮椅旋转空间基础参数
电动轮椅和担架基础参数，
柱杖基础参数
轮椅和挂杖者伸展范围
批准文号建质函[2015]306号
统一编号 GJBT-1364
图集号15J923
主编单位负责人
主编单位技术负责人
计负责人
各功能空间建筑构造
室外坡道和台阶设计要点
室外坡道和台阶平面
室外坡道基础参数，
室外坡道和台阶栏杆.
室外坡道地面做法
出入口平台和门厅设计要点
出入口平台和门厅．
公共走廊设计要点.
公共走廊基础参数
图集号
审核刘东卫校对陈竞波设计张树君品页
UiewliniKaoi AakAca
15J923
公共走廊扶手基础参数
公共走廊扶手.
扶手潜伏设计，
电梯和候梯厅设计要点.
电梯规格和候梯厅基础参数
楼梯和休息平台设计要点
楼梯基础参数
楼梯墙面扶手和栏杆.
踏步前缘和防滑条
入户空间设计要点
入户空间平面..
入户空间和入户门
起居室设计要点．
起居室平面
卧室设计要点
轮椅使用者卧室平面..
挂杖使用者卧室平面
厨房和用餐空间设计要点
轮椅使用者厨房平面，
L1型厨房，
挂杖使用者厨房平面.
G1型厨房…
餐厨空间平面.
橱柜剖面..．
卫生间设计要点
轮椅使用者卫生间平面.
L1型卫生间.
挂杖使用者卫生间平面.
G1型卫生间，
坐便器扶手.
洗手盆扶手
浴缸扶手.
淋浴间…
助浴空间.
阳台设计要点
阳台平面、剖面
储藏空间…
审核刘东卫校对陈竞波多设计 张树君图集号
UieWLiTr Kaoei AakAc
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插座，开关、照明和报警系统
防撞设施和其他
既有住宅的适老化改造
住宅单元公共出入口改造
住宅公共楼梯间改造
住宅增设电梯改造.
厨房、卫生间改造….
卫生间改造.
住宅套内空间改造
工程实例
北京某老年人住宅
杭州某老年人公寓.
香港某老年人住宅.
日本某老年人住宅.
日本某老年人公寓
德国某老年人公寓
荷兰某老年人公寓。
附录——老年人设施相关部品
升降平台．
轮椅升降机，
组合扶手
安全扶手.
走廊扶手与防撞卡
背椅式扶
升降式坐便辅助设备免费标准bzxz.net
高差消
（带扶手）
洗面器
系统坐便间及边进式浴缸：
浴室座凳..
浴室座椅.
淋浴折叠座椅…
老年人整体卫浴
老年人浴室家具.
老年人整体橱柜.
入户过渡空间座凳
推拉门
相关技术资料..
审核刘东卫王校对陈竞波多设计 张树君后图集号
UieWinKaoei AakAca
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1编制依据
UieWLrrr Kaoei AakAca
3.1为适应我国社会人口老龄化，依据“以人为本”和“充1.1本图集根据住房和城乡建设部建质函[2012]131号“关于印发《2012年国家建筑标准设计编制工作计划》的通知”对原国标图集04J923-1《老年人居住建筑》进行修编。1.2本图集依据下列标准、规范
《老年人居住建筑设计规范》
《住宅建筑规范》
《住宅设计规范》
《城镇老年人设施规划规范》
《无障碍设计规范》
《养老设施建筑设计规范》
GB50340-2016
GB50368-2005
GB50096-2011
GB50347-2007
GB 50763-2012
GB 50867-2013
当依据的标准规范进行修订或有新的标准规范出版实施时，本图集与现行工程建设标准不符的内容、限制或淘汰的技术或产品，视为无效。工程技术人员在参考使用时，应注意加以区分，并应对本图集相关内容进行复核后选用。2适用范围
2.1本图集适用于城镇新建、改建和扩建的专为老年人设计和使用的居住建筑，包括老年人住宅和老年人公寓。村镇老年人居住建筑可参考本图集。
2.2本图集适用于生活完全自理、不依靠他人帮助的老年人，或身体功能衰退与体能减弱的生活中需依赖扶手、轮椅和升降设备等帮助的老年人居家养老的基本生活需求。2.3新建普通住宅可参照本图集要求做潜伏设计，以利于届时加设和改造；既有普通住宅可按照本图集要求进行适老化改造，以满足老年人特殊的居住需求。3编制目的
分尊重和关爱老年人”的基本原则，以及保障老年人居住建筑“安全、健康、适用”的基本要求，提高老年人生活质量，使老年人居住建筑满足老年人健康体能变化和活动特征需求，为老年人居住建筑开发建设、设计和使用提供参考。3.2根据我国国情，我国的养老模式是以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑；养老格局是90%的老年人在社会化服务的协助下通过家庭照顾居家养老，7%的老年人通过社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。为了适应老年人居家养老的养老模式，满足老年人的特殊生活需求，使建筑设计人员了解并掌握老年人行为空间尺寸、居住基本功能空间设计要求、相关设施建筑构造等。3.3为普通住宅的适老化改造提供参考，以满足建筑全寿命周期可持续发展的要求。
4图集内容
4.1本图集提供了老年人行为空间基本尺寸和轮椅使用者与杖者活动空间基本参数等基础数据，供设计人员进行建筑设计时使用。
4.2老年人卧室、起居室、厨房、卫生间等基本功能空间以及老年人居住建筑的出入口、公共走廊、楼梯与电梯等室内外空间的设计要点及其平面布局。4.3老年人居住建筑中居住空间和公共空间适合老年人和使用轮椅者、挂杖者活动的建筑各部位细部构造。4.4老年人居住建筑设计和室内装修设计要求。4.5新建普通住宅为适应人口老龄化，在设计和建造时考虑说明
图集号
审核刘东卫校对陈竞波设计张树君页15J923
老年人需求而进行的潜伏设计。4.6针对我国大多数的单元式住宅现状给出了既有住宅适老化改造思路和方法。
4.7国内外老年人居住建筑工程实例4.8将老年人设施，部品及相关技术资料作为附录，供建筑设计时参考。
5术语
5.1老年人the aged people
按照我国通用标准，将年满60周岁及以上的人称老年人。5.2 自理老人self-helping aged people生活行为基本可以独立进行，自己可以照顾自己的老年人。
5.3介助老人device-helping aged people生活行为需依赖他人和扶助设施帮助的老年人。5.4 老年人居住建筑residential buildingfortheaged专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年又生理、心理及服务要求的居住建筑，特指按套型设计的老年人住宅、老年人公寓及其配套建筑、环境、设施等人5.5老年人住宅housefortheagedx供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。5.6老年人公寓apartment For the aged供老年夫妇或单身老年人居家养老使用的专用建筑。配套相对完整的服务设施及用品。一般集中建设在老年人社区中，也可在普通住宅区中配建。5.7 居家养老family for the ageduiewLiniKaoeiAakAca
指步入老年后老年人继续居住在自己长久生活的住宅或独居或与子女同住。
5.8潜伏设计 latent design
老年人随年龄增长而出现身体机能下降或发生残疾时，为确保原住宅或稍加改造仍可继续居住，在住宅设计和建造时就考虑了老年人的需求，所有设计要点在建设之初不必全部实施，而是随着老年人年龄增长及需要逐步完成。5.9单无式性宅apartment building由个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。
6尺寸单位
本图集标高以米（m）为单位，其余标注尺寸均以毫米（mm）为单位。
索引方法
15J923
图集号
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图集号
详图号
详图所在页次
详图所在本页
图集号
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1设计原则
1.1居住环境总平面设计
老年人居住建筑设计
来障碍与不便。
2建筑设计
1.1.1从心理上考虑老年人对家庭的依恋和亲情关爱的需求，满足老年人邻里交往、身心健康、精神愉悦的安定感和安全感的需求。
1.1.2从生理上考虑老年人对居住环境安全无障碍和良好的采光、通风、隔声等性能以及保健康复和医疗保障的需求主要居室冬至日满窗日照不应低于2h。1.1.3室外环境安静、优美、视野开阔，且具多样性，与庭院结合绿化、造园。宜有座椅和活动设施，并避开烈日暴晒和寒凤侵袭。
1.1.4注重室外环境的无障碍和道路的通达性。步行道路坡度不宜大于2.5%；当大于2.5%时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。
1.2居住建筑设计
1.2.1老年人居住建筑按老年人年龄阶段满足从自理、介助到介护变化全过程的不同需求。1.2.2重视老年人室内居住环境的功能和细部设计。建筑空间、建筑配件、设备设施的尺度、色彩等考虑老年人功能衰退的人体尺度和使用轮椅或需要护理的要求。1.2.3老年人居住建筑符合卫生标准。起居室、卧室应有良好朝向、天然采光和自然通风。1.2.4老年人居住建筑设计，要帮助老年人提高生活动作的自理自立能力，方便老年人，减轻护理工作的负担，在营造舒适环境、提高老年人生活质量的同时，也不给正常使用者带UieWLirrKaoeiAakAca
2.1根据老年人生理和心理状况，不同年龄阶段老年人机能分类和建筑设计的对应措施见表2.1。表2.1
不同年龄段老年人机能分类和对应措施分类
参考年龄
身体机能
(目测法)
对应措施
健康活跃期
60~64岁
健康状况
常规做法，
注意安全
自理自立期
65~74岁
适应能力
减弱，动
作迟缓
增加防滑
措施，必
要部位设
置扶手
行动缓慢期
75~84岁
水平移动
尚好垂直
移动困难
生活设施
同层设置，
重点考虑
防护措施
照顾护理期
85岁以上
水平移动
迟缓借助
工具行动
考虑轮椅
尺度，重
点考虑基
本生活空
间内相应
2.2层数为二层及以上的老年人居住建筑应设置可容纳担架的电梯，并应每层设站和容纳担架进入。老年人居任建筑设计
图集号
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2.3老年人住宅套型和老年人公寓套型最低使用面积见表2. 3-1和表2. 3-2。
表2.3-1老年人住宅套型最低使用面积标准（m2）组合形式
由卧室、起居室（厅）、
厨房和卫生间等组成的
老年人住宅
由兼起居的卧室、厨
房和卫生间等组成的
表2.3-2老年人公寓套型最低使用面积标准组合形式
老年人公寓
由兼起居的卧室、电炊操作合和卫生间等组成的套型
2.4各功能空间要求
2.4.1各功能用房最低使用面积见表2.4.1。表2.4.1
起居室
老年人居住建筑各功能用房最低使用面积标准（m2）卧室
兼起居15
卫生间
UiewLrrr Kaoei AaKAca
由卧室、起居室（厅）4.5集中配3.0设置壁厨房和卫生间等组成的
由兼起居的卧室、厨房
和卫生间等组成的套型
置坐便
器、洗
浴器、
洗面器
注：1当老年人公寓统一提供集中餐饮服务时，厨房可为电炊操作台。柜或储
藏空间
2老年人公寓可部分设公用储藏，将老年人不舍得丢弃的物品统一保管。2.4.2起居室（厅）内布置家居的墙面直线长度宜大于3m。2.4.3厨房操作台长度不应小于2.1m，电炊操作台长度不应小于1.2m，操作台前通行净宽不应小于0.9m。（1）使用燃气灶具时，应采用熄火自动关闭燃气的安全型灶具。
（2）适合坐姿操作的厨房操作台面高度不宜大于0.75m老年人居住建筑设计
审核刘东卫王校对陈竞波陈多选编张树君图集号
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台下空间净高不宜小于0.65m，且净深不应小于0.30m。2.4.4卫生间应与老年人卧室临近布置。（1）坐便器高度不应低于0.40m。浴盆外缘高度不应低于0.45m，其一端宜设可坐平台。
（2）淋浴位置应至少在一侧墙面安装扶手，并设置坐姿淋浴的装置。
（3）宜设置适合坐姿使用的洗面台，台下空间净高不宜小于0.65m，且净深不宜小于0.30m。2.4.5过道、储藏空间
（1）入户过渡空间内应设更衣、换鞋和存放助老辅具的空间，并应留有设置座凳和助力扶手。（2）过道的净宽不应小于1.0m。过道的必要位置宜设置连续单层扶手，扶手的安装高度宜为0.85m。（3）套内应设置柜或储藏空间。2.4.6老年人居住建筑的套型内应设阳台，并宜利用建筑露台为老年人创造活动场所，连接露台与走廊的坡道宽度不应小于1.00m。
（1）阳台栏板或栏杆净高不应低于1.10m。（2）阳台应满足老年人使用轮椅通行的需求，阳台与室内地面的高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。（3）阳台应设置便于老年人使用的低位晾衣装置。2.4.7老年人居住建筑平面宜规整。起居室（厅）或主卧室的窗，不宜设置在建筑凹口内。在受条件限制设在凹口内时，开窗应朝向开口方向，凹口宽度与深度的比例不应小于1：1。不宜设置凸窗和落地窗。
（1）套内门洞口的最小尺寸见表2.4.7。表2.4.7门洞最小尺寸
起居室（厅）门
卧室门
厨房门
卫生间门
阳台门（单扇）
洞口宽度（m）
洞口高度（m）
注：1表中门洞口高度不包括门上亮子高度，宽度以平开门为准。2洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。UieWLrrr Kaoei AakAca
（2）户门应采用平开门，门扇宜向外开启，并采用横执杆式把手。
（3）户门不应设置门槛，户内外地面高差不应大于15mm。（4）卧室门应采用横执杆式把手，宜选用内外均可开启的锁具。
（5）厨房和卫生间的门扇应设置透光窗。（6）卫生间门应采用能从外部开启的外开门或推拉门。（7）门窗五金件不应有尖角，应易于单手持握或操作，外开窗宜设关窗辅助装置。
老年人居住建筑设计
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3公共空间设计
3.1建筑物的出入口
3.1.1出入口应按照无障碍出入口设计，宜采用平坡出入口。上方应设置雨篷，雨篷的出挑长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。
3.1.2出入口的门洞口宽度不应小于1.20m。门扇开启端的墙垛宽度不应小于0.40m。出入口内外应有直径不小于1.50m的轮椅回转空间。
3.1.3出入口不应采用旋转门，宜设置推拉门，设置平开门时应设闭门器。出入口宜设置感应开门或电动开门辅助装置，开门辅助装置的设置高度应为0.90~1.10m。3.1.4老年人公寓出入口应设门厅及管理用房。门厅内应设置通往各功能空间及设施的标识指示牌，门厅宜设置交往休息空间。
3.1.5出入口的地面、台阶，踏步和轮椅坡道均应选用夜滑、平整的铺装材料，妥善组织排水，避免表面水设置排水沟时，沟盖板不应妨碍轮椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用。
3.2公用走廊
3.2.1公用走廊的净宽不应小于1.20m当走廊净宽小于1.50m时，应在走廊中设置直径不小于1.50m的轮椅回转空间，轮椅回转空间设置间距不宜超过20m，且宜设置在户门处，3.2.2公用走廊内部以及与相邻空间的地面应平整无高差，不应设置门槛，走廊地面应选择耐磨，防滑，防反射的材料。3.2.3当公用走廊内部以及与相邻空间的地面有高差无法避UiewLirKaoei AakAca
免时，应设置无障碍坡道并同时设置警示标识，坡道坡度不宜大于1：12。既有建筑改造中设置的轮椅坡道净宽不应小于1.00m。
3.2.4墙面应设明确的标识，说明楼层、房间号及疏散方向等信息，不同楼层的墙面宜区别以增强识别性。墙面1.80m以下不应有影响通行和疏散的突出物。3.2.5当片门外开时，户门前宜设置净宽大于1.40m、净深大于0.90m的凹空间。
33楼梯
33.1严禁采用螺旋楼梯或弧型楼梯。3.3.2楼梯踏步踏面宽度不应小于0.28m，踏步踢面高度不应大于0.16m。同一楼梯梯段的踏步高度、宽度应一致，不应使用非矩形踏步或在休息平台区设置踏步。3.3.3楼梯踏步前缘不应突出。楼梯踏步应采用防滑材料。当踏步面层设置防滑示警条时，防滑示警条不宜突出踏面。3.3.4楼梯起终点处应采用不同颜色，材料加以区别楼梯踏步和走廊地面。
3.4电梯
3.4.1二层及二层以上老年人居住建筑应配置可容纳担架的电梯。可容纳担架电梯的轿厢最小尺寸应为1.50m×1.60m，且开门净宽不小于0.90m。
3.4.212层及12层以上的老年人居住建筑，每单元设置电梯不应少于2台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。3.4.3候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m，候梯厅应设置扶手。老年人居住建筑设计
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3.5扶手
3.5.1扶手高度应为0.85~0.90m，设置双层扶手时，下层扶手高度宜为0.65~0.70m。扶手直径宜为40mm，到墙面距离宜为40mm，扶手端部宜水平延伸不小于0.30m，末端宜向内拐到墙面，或向下延伸不小于0.10m。扶手宜保持连贯，扶手的材质宜选用防滑、热情性指标好的材料。3.5.2轮椅坡道应设置连续扶手；轮椅坡道的平台、轮椅坡道至建筑物的主要出入口宜设置连续的扶手。3.5.3出入口台阶两侧应设置连续的扶手。公共走廊应设置连续的扶手。
3.5.4老年人公寓楼梯梯段两侧均应设置连续扶手，老年人住宅楼梯梯段两侧宜设置连续扶手。3.6老年人居住建筑的环境噪声、居室内的噪声级和分户墙等部位的声环境应符合《老年人居住建筑设计规范》GB50340-2016的规定。
3.7老年人居住建筑应合理选择信息化和智能化养老服务系统，并为其预留安装条件，且应选择操作简单、性能可靠、安装维护方便的系统，并充分考虑其发展需要。4室内装修
4.1新建老年人居住建筑应采用全装修设计，通过室内装修完善和加强老年人居住建筑的特殊功能，保证老年人使用安全、便利。
4.2室内色彩宜用暖色，明度比其他年龄段使用者要高。4.3老年人建筑内部墙体阳角部位宜为圆角或切角，护角应与墙体粉刷齐平。
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4.4老年人出入和通行的厅室、走道地面应平整、防滑。摩擦系数，穿鞋使用的地面宜为0.4~0.9，光脚使用的地面宜为0.45~0.9。
4.5地面宜选用硬质木材或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。
4.6老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式储藏壁柜。每人应有1.00m2的储藏空间。
4.7家具应圆角圆楞圆棱，坚固稳定、尺度适宜、便于扶靠和使用。
5老年人设施基础尺寸
5.1单人床：长度2.00m，宽度1.10m，高度0.40~0.45m。双人床：长度2.00m，宽度1.60m，高度0.40~0.45m。5.2容纳担架进入的电梯技术参数5.2.1额定载重量1000kg的电梯，可运载具有可拆卸把手的担架。
5.2.2额定载重量1000kg住宅电梯，井道宽1700mm、深2600mm，轿厢宽1100mm、深2100mm，可进600mm×2000mm的担架。
5.2.3额定载重量800kg、900kg、1000kg带尾箱的电梯，在不加大井道尺寸的情况下，轿厢后侧设置了仅限于急救条件下可开启的尾箱，尾箱内放有折叠式急救担架，展开长度600mm×1900mm。
老年人居住建筑设计
图集号
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91:(2)
(8)：1655
(6)：404
07)3420
(5): 708
男性站姿正面图
(1)身高
（6）肩宽
(10）正坐时眼高
LL6:(b)
(15）正坐时前伸手臂长
(15):799
中国老年人人体尺度
男性坐姿侧面图
②正立时眼高
(7)膀骨宽
(11）正坐时膝盖高
(3）肩峰点高
(8双臂平伸长
(8):1538
0（7)3360
(5):658
女性站姿正面图
(（4）膀骨高
(9）正立时举手高
(12）正坐时大腿面高
（13）正坐时凳至头顶高
LEITE(OL)
(15)：748
UiewLirrKaoeiAaKAca
CE(ED)
女性坐姿侧面图
(5）臂长
（14）正坐时举手高
老年人人体基本参数
审核肖莉校对张倩选编侯建丽依建丽图集号
391(0)
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手动轮椅尺寸表
1050~1100
620-650
620-650
正立面图
(mm）
1050~1100
侧立面图
后支撑
单手操纵轮椅
00110501
可折叠
手动轮椅基础参数
图集号
审核肖莉校对张倩选编韩晓洁解航碑页uiewLrirKaoeiAakAca
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