【05SJ917-8】 小城镇住宅通用（示范）设计--重庆地区

小城镇住宅通用（示范）设计
-重庆地区
批准部门
主编单位
实行日期
中华人民共和国建设部
重庆市设计院
中国建筑标准设计研究院
二00五年十二月一日
编制总说明
建筑专业
总平面示意图
建筑设计说明
建筑设计说明、门窗表
首层平面家具布置示意图
二层平面家具布置示意图
首层平面图
二层平面图
阁楼层平面图
屋顶层平面图
??轴立面图
建质【2005]201号
批准文号3
统一编号 GJBT-892
图集号
05SJ917-8
主编单位负责人
主编单位技术负责人）
设计负责人香钢才
?--)轴立面图
①--?轴立面图
?--D轴立面图
1-1部面图、围墙大样图
构造大样图
花格构驾大样图
厨卫大样图
楼梯大样图
楼梯A-A剖面图
阳光窗、挂瓦屋面大样图
庭院大门大样图
门窗大样图
图集号
审核李本钧本校对江腾32设黄非疑专派照页
05SJ917-8
结构专业
结构设计说明
基础平面布置图及基础配筋大样基础JC-6、JC-7配筋大样
柱平面布置图及柱配筋大样
二层结构布置图及楼板配筋图
二层梁配筋图
阁楼层结构布置图及楼板配筋图阁楼层梁配筋图
屋面层结构布置图及楼板配筋图屋面层梁配筋图及一层楼梯布置图楼梯配筋图
楼梯梯板配筋大样图
给水排水专业
设备和主要器材表、选用标准图集号、图例给排水设计说明
首层给排水平面图
二层给排水平面图
阁楼层给排水平面图
屋面层给排水平面图
给排水系统图（一）
给排水系统图（二）
厨房、卫生间给排水图
电气专业
电气设计说明
一层照明平面图
二层照明平面图
阁楼层照明平面图
一层插座平面图
二层插座平面图
防雷装置平面图
一层弱电平面图
二层弱电平面图
央心中中中·中学学甲·中中·录
审核李本钧本的校对江腾m暖设计黄非疑黄沁图集号
05SJ917-8
1编制原则
编制总说明
根据国家发展小城镇的总体战略，依靠科技进步发展小城镇，解决“三农”问题，推动农村富余劳动力转移，加快城镇化进程，促进小城镇经济、社会和人口、资源、环境的协调发展，科技部决定启动小城镇科技发展重大项目。本图集是对小城镇科技发展重大项目“小城镇住区规划与设计导则与住宅建设标准化研究”-一小城镇住宅通用（示范）设计技术研究课题成果的总结。本图集针对夏热冬冷地区的地域、环境、人文历史及经济发展特点，综合研究当地小城镇住宅的共性特征，本着节能、省地、环保的原则，设计一个示范工程。本图集内容为示范工程的全套施工图，主要包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业，可直接用于施工建设。2适用范围
本图集适用于我国西南地区（重庆)抗震设防烈度6度及6度以下小城镇住宅使用。其他地区小城镇住宅可参考使用。3本工程基本特点
3.1建筑功能：居住附带家庭养殖及小商业3.2建筑形式：
：形成联排住宅）
带院落的三层住宅（带阁楼，可左右拼接3.3居住构成：4-6人（三代）
3.4建筑设计特点：
3.4.1通风防热：
西南地区（重庆）长年炎热多雨，气候潮湿。方案采取小面宽，大进深，大出檐方式，前有前廊，后有庭院，堂屋与后进之间运用传统手法，加设天井和厅，改善采光，有效组织穿堂风。局部设架空出挑，可防白晒。3.4.2节约用地：
小面宽，大进深，有效节约耕地。适合工业尚不十分发达的小城镇居民“个人建房”的实际条件。可合建可独建。在200m2有限土地上巧妙分隔，依然比较完整地设置了前廊、天井、散厅、庭院、晒台、阳台、储藏间以及猪、鸡、鸭舍等。
3.4.3功能空间划分清楚合理
小城镇是农村向城市转化的特殊地区。方案设计使底层堂屋和卧室具有单独作为门面或生产作坊的可能性，可以分隔出租、单独出入、自成系统，形成“上宅、下店”的模式既满足商业要求，又不影响主人的白常生活。3.4.4继承传统民居特色：
本设计层有前廊、后庭（晒坝），二层有阳台、晒台充分满足小城镇居民户外活动与晾晒衣物、农作物的需要。底层特别设置一间多功能用房，可作为家用车库及储存农业机具和粮食作物之用。底层作为商业门面时，该房间在功能使用上也有最大的灵活性。传承传统民居特色，内部设置小天井，在改善采光通风条件的同时，也增添了许多生活情趣编制总说明
图集号！
05SJ917-8
审核李本钧秀龙校对江腾设计黄非疑非装页
3.4.5立面与造型亲切丰富：
尊重农村居民爱好，采用高低错落的坡屋顶与平屋顶相结合，追求清新淡雅的风格，文不乏时代气息。局部借鉴西南地区木结构建筑符号，多架空出挑，给人“家”的感觉。3.5结构设计特点：
3.5.1根据建筑的使用功能和房屋的高度，按照结构传力可靠、构造简单、利于抗震的设计思路，本工程采用框架结构体系，基础形式为柱下独立基础。板、梁、柱、基础采用钢筋混凝土整体现浇。严格执行我国现行规范、规程，参考相关标准图集，并结合西南地区成熟的工程经验进行结构设计。3.5.2主要设计条件：抗震设防烈度为6度；建筑结构安全等级为二级；场地类别为I类；基本风压值为0.4KN/m；不考虑基本雪压。
3.5.3在满足使用功能和规范规程的前提下，本工程结构设计力图安全可靠、经济节约、便于施工。3.6给排水设计特点：
3.6.1管道布置：方便使用，安全卫生，经济合理。3.6.2管材选用：所有给排水管材选安全、耐用、经济、易采购的管材。
3.6.3卫生措施：为保证人、畜卫生，在鸡、鸭舍配置冲洗龙头，在鱼池配置换水龙头。在冲洗和换水龙头的管道起端设倒流防止器，防止畜禽用水回流污染生活用水。3.6.4节水设施：坐便器采用6L两档冲水量水箱，便器采用自闭冲洗阀水龙头。洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头等节水型产品。
3.7电气设计特点：
3.7.1电气安全性：本工程配电系统采用TN-C-S系统；实施总等电位连接；各卫生间设局部等电位端子板LEB；插座回路采用带漏电保护的断路器。
3.7.2电气节能：本工程照明以实施绿色照明为原则，采用节能灯具避免能源浪费。
3.7.3电气合理性：在充分考虑建筑功能、布局，从有利于学习、生活和身体健康出发，经济合理的选择配电方式，布置形式。
4.相关技术经济指标
4.1目前当地宅基地面积标准：
4.2本工程宅基地面积：
4.3本工程建筑占地面积：
4.4本工程总建筑面积
其中：住宅建筑面积：
猪，鸡，鸭舍建筑面积：
4.5住宅使用面积：
4.6住宅使用面积系数：
编制总说明
(200.00 m2/户）
(167.69 m2/户）
(122.55m2/户）
(266.82 m2+5.40 m2
阳台面积)/户）
(240. 72 m2+5. 40 m2
阳台面积)/户）
(26.10 m2/户）
(205.35m2/户）
（77.0%）
图集号」05SJ917-8
审核李本钧李本驹校对江腾汉设计黄非疑黄水页
说明：
1．本设计可独立建设，也可拼接在一起，但连续拼接单元不宜超过4个。坐标系宜采用当地独立坐标系，高程采用黄海高程。拼接单元主采光面间距不宜小于15米。山墙间建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向。2.
距不应小于6米。建筑主采光面与主于道边缘间距宜大于5米，与次干道边缘间距宜大于4米；山墙与主次千道边缘间距宜大于3米。3．室内地坪应高于室外地坪至少150mm。人行道、车行道、花园等室外工程可根据当地常用做法自行处理。
总平面示意图
总平面示意图
审核李本钧幸本组校对江腾[5Z 暖 设计黄非疑茂非镜N
新建建筑物
现有建构筑物
图集号
05SJ917-8
1．设计依据
建筑设计说明
1.1本图集依据国家科技攻关计划“小城镇往区规划设计导则与住宅建设标准化研究”（2003BA808A08）课题任务书1.2《二00五年国家建筑标准设计编制工作计划》建质函2005]137号
1.3现行国家有关建筑设计规范、规定：<<住宅设计规范>>
<<建筑设计防火规范>>
<<民用建筑设计通则>>
(GB50096-1999)-2003版
(GBJ16-87)-2001版
(JGJ37-87)-2005版
<<民用建筑节能设计标准实施细则>》(DB21/1007-1998)
1.4现行地方有关建筑设计规范、规定：<<重庆市居住建筑节能设计标准>>2．工程概况：
2.1工程地点：重庆
2.2使用功能：低层小城镇住宅（二层）2.3结构合理使用年限：50年
2.4相关技术经济指标：
2.4.1面积指标：
宅基地面积：167.69m2
总建筑面积：272.22m2
2.4.2建筑高度：9.9m
层高：3.3m/3.0m/3.3m
(DB50/5024-2002)
建筑基底面积：122.55m2
室内外高差：300，土0.000标高按具体工程确定2.5建筑等级
2.5.1安全等级：二级
\2.5.3工程等级：三级
2.5.5屋面防水等级：三级
2.5.2耐火等级：二级
2.5.4抗震设防烈度：6度
3．工程做法
3.1屋面
屋面1（上人平屋面）：
（从上至下）：25厚1：2.5干硬性水泥砂浆粘结12厚200X200缸砖保护层；聚脂无纺布一层；25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（抗压强度FM250）；4厚SBS改性沥青卷材防水层（带粘结剂）；20厚1：2.5水泥砂浆找平层：1：6水泥炉渣找坡层，最薄处厚20；钢筋混凝土屋面板。
屋面2（不上人平屋面）：
（从上至下）：40厚卵石（粒径15-25）保护层；聚脂无纺布一层；25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（抗压强度FM250）；4厚SBS改性沥青卷材防水层（带粘结剂），20厚1：2.5水泥砂浆找平层；1：6水泥炉渣找坡层，最薄处厚20；钢筋混凝土屋面板。屋面3（挂瓦坡屋面）：做法详国标03J930-1第112页（28），隔热层采用25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。檐口做法详图集J18页（2）屋面4（卧瓦坡屋面）：做法详国标03J930-1第110页（2)。中6钢筋网与屋面板预留钢筋绑扎连接，瓦用双股18号铜丝与钢筋网绑牢。3.2外墙
外墙1（涂料外墙）：做法详国标03J930-1第91页（7外墙2（釉面砖外墙）：做法详国标03J930-1第94页（15）3.3内墙做法：
内墙1（乳胶漆墙面）：做法详国标03J930-1第71页6内墙2（釉面砖防水墙面）：做法详国标03J930-1第79页29。防水层采用2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻1800。釉面砖规格、颜色用户自理。
建筑设计说明
图集号
审核李本钧李本翔校对江腾江膳设计黄非疑黄非疑页
05SJ917-8
3.4楼地面做法：
楼地面1（地面砖楼地面）：做法详国标03J930-1第31页（7）楼地面2（防滑地砖楼地面）：做法详国标03J930-1第35页（19地面3（细石混凝土地面）：做法详国标03J930-1第30页（1）3.5顶棚做法：
顶棚1（乳胶漆顶棚）：做法详国标03J930-1第85页6顶棚2（铝条板吊顶）：做法详国标03J930-1第89页（193.6踢脚做法：
踢脚1（釉面砖踢脚）：做法详国标03J930-1第62页（9。踢脚2（水泥砂浆踢脚）：做法详国标03J930-1第62页（3。3.7楼梯栏杆做法：木扶手金属栏杆做法参照国标03J930-1第410页。
3.8门窗做法：
3.8.1外门选用塑钢框地弹簧门，门玻为6厚钢化玻璃。内门选用木制门，颜色由用户内装修时统一考虑。3.8.2窗选用塑钢框，窗玻选用5厚白色透明玻璃。（窗扇面积大于1.5平方米时，必须使用安全玻璃）。4．建筑装修作法：
4.1内装修工程
4.1.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；一般装修见“室内装修做法表”。
4.1.2楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。
4.1.3凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛，4.1.4内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。4.2外装修工程：
4.2.1外装修设计和做法索引见“立面图”及工程做法。4.2.2外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。5．建筑节能作法：
本工程执行夏热冬冷地区节能标准，适用规范为<<重庆市居住建筑节能设计标准>>（DB50/5024-2002）5.1建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向。建筑平面布置时，宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°。5.2屋顶保温隔热做法见建筑设计说明3.1条。满足传热系数指标K≤1.0，热情性指标D≥3.0要求。5.3外墙采用200厚加气混凝土砌块墙体（出釜于容重≤700KG/m3），内侧墙面粉刷20厚混合砂浆，外墙面粉刷20厚混合砂浆，传热系数指标K=1.05，热性指标D=3.68，满足外墙传热系数指标K≤1.5，热惰性指标D≥3.0要求。不再做其它保温隔热处理。5.4不同朝向的外门窗除满足窗框力学性能、厚度和其它物理特性外，还通过窗墙比计算，分别采用单框单玻窗、单框中空玻璃窗，满足不同朝向、不同窗墙比的外窗传热系数要求。（外窗玻璃选择详见J24门窗大样图）。
5.5农具仓库采用卷帘门，其顶板需做保温隔热处理，做法如下：（从上至下）钢筋混凝土楼板；中5带尾孔射钉双向中距600；界面砂浆；满铺21号镀锌钢丝六角网（网孔25X25），六角网与预埋带尾孔射钉绑扎；抹20厚ZL胶粉聚苯颗粒浆料保温层；5厚抗裂砂浆分两次抹，第一次3厚，随即压入一层耐碱玻纤网格布；弹性底涂柔性建筑设计说明
审核李本钧本回校对江腾设计黄非疑造业鞋图集号
05SJ917-8
腻子；树脂乳液涂料面层二道（每道间隔2小时）。5.6建筑外墙的钢筋混凝土柱、梁等热桥部分保温隔热做法详见本图集J17页③、4）。
6.施工注意事项：
6.1施工单位在施工过程中应严格按照国家现行的施工规范和验收规范进行施工，如果在施工过程中发现间题或业主提出更改要求时，均应事先与我院联系，共同研究定案后再进行施工，以确保工程的质量。
6.2孔洞预留：
本工程砖墙上的孔洞和钢筋混凝土楼面的预留孔分别详见各专业设计图，施工时土建和设备安装单位应根据水，暖，电各专业设计图密切配合预留洞以确保工程的施工质量，避免浇筑楼板与墙体后打孔凿洞。
6.3木门窗、塑钢门窗固定：在钢筋混凝土柱上固定门窗，先用膨胀螺栓或射钉枪固定铁件，再将铁件用木螺丝与门框固定。在加气混凝土砌块墙上固定门窗，则应采用在门框，窗框两边上下预埋100X100X200的C20混凝土块，用铁件固定门窗框。6.4墙体：
6.4.1外墙，内隔墙采用200及100厚加气混凝土砌块（出釜干容重≤700KG/m3），M5混合砂浆砌筑。卫生间墙体采用200及120厚加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。女儿墙采用200厚页岩多孔砖墙，M5混合砂浆砌筑。
6.4.2两种不同材料相接的内外墙面，两侧底层砂浆做完后，贴400宽通长细钢板网（网厚≥0.8mm），再粉面层砂浆。6.4.3内外墙墙身应做防潮层，做法详国标03J930-1第126页（2）4）大样，水平防潮层做法采用20厚1:2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂。6.5楼面：
6.5.1楼面预留孔详结施，施工时务必核对各专业图纸，严禁事后凿孔打洞，管道安装完成后缝隙用矿棉水泥填塞密实。6.5.2各层楼面标注的标高为完成面标高。6.5.3卫生间均应采用防滑地砖楼地面6.6顶棚：
本工程房间采用乳胶漆顶棚。吊天棚由业主在精装修时考虑，但采用的材料应是B1级燃烧性能材料。6.7屋面：
6.7.1所有穿屋面的管道、孔洞、框沿设备基础等，至少高出屋面（完成面）300高，且必须作泛水，泛水做法参见国标03J930-1第295页?。
6.7.2屋面隔热层以上找平层及女儿墙边留缝均应按房间轴线尺寸，纵横预留15宽分格缝，具体作法详国标03J930-1第301页②6.7.3上人屋面女儿墙高度应高于屋顶完成面最高处10506.8门窗：
6.8.1门窗表中的门窗洞口尺寸为士建预留洞口尺寸。6.8.2塑钢门窗其主要力学性能，壁厚应符合有关规定的要求。其物理性能水密性能应达到3级（250≤Pa<350），气密性能应达到3级（2.5≥g1>1.5),抗风压性能应达到1级（1.0≤Pa<1.5)，空气声隔声性能应达到4级（35≤Rw<40）。6.8.3外墙塑钢门窗除特殊注明外，均安于墙中。6.8.4门窗的洞口尺寸均应现场量取，制作厂家根据建施图中门窗立面图和方案墙体的饰面材料，确定门窗的制作尺寸和安装大样。6.8.5本图集中低于900高的窗台均应加设900高护窗栏杆.作法详有关建施图。
建筑设计说明
图集号
审核李本钧李水豹校对江腾江设计黄非疑凌推页
05SJ917-8
6.9其它：
6.9.1本工程所选用的建材及设备，均应为国家有关部门认可的产品，并应严格按照其产品说明进行施工．6.9.2本设计按《建筑设计防火规范》二级耐火等级要求设计，精装修设计必须符合该防火规范的要求，严禁使用可燃性材料。6.9.3所有内墙阳角先用1：2水泥砂浆粉护阳角高为1800mm后，再作面层。
6.9.4所有外露的钢铁构件，除另有注明者外，均刷银粉漆，作法为：除锈、清理、打磨。红丹防锈漆两道、局部刮腻子、打磨、满刮腻子、打磨刷两道银粉漆。7．选用标准图集
《住宅建筑构造》
03J930-1
室内装修做法表
房间名称
堂屋、敞厅
阔楼层
卫生间
楼梯间
农具仓库
起居厅
卫生间Www.bzxZ.net
楼梯间
楼梯间
楼、地面
楼地面1
楼地面1
楼地面2
楼地面2
楼地面1
地面3
楼地面1
楼地面1
楼地面2
楼地面1
楼地面1
楼地面1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚2
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
内墙面
内墙面1
内墙面1
内墙面1
内墙面2
内墙面1
内墙面1
内墙面1
内墙面1
内墙面2
内墙面1
内墙面1
内墙面1
顶棚1
顶棚1
顶棚2
顶棚2
顶棚1
顶棚1
顶预糊1
顶棚1
顶棚2
顶棚1
顶棚1
顶棚1
类别1门窗名称
卷帘门
门带窗
塑钢门
塑钢窗
JLM3031
洞口尺寸
宽度×高度
3000x3150
SMC2124|2100x2400
SMC18241800x2400
SM2421
2400X2100
SM1527J1500X2700
SM0927900x2700
JM0921
JM0920
JM0821
900x2100
900x2100
800x2100
JMa0821800x2100
JM0721
JMa0721
JM0720
700x2100
700x2100
700x2000
SC1818 1800x1800
SC0418450x1800
SC1515[1500x1600
SC12151200x1600
SC1212
SC0912
SC0909
SC0906
SC0606
1200x1200
900x1200
900x900
900x600
600x600
铁门，用户自理
木栅栏门，用户自理
专业厂家制作安装
单框单玻
单框中空玻璃窗（双层，空气层厚度6mm）单框单玻
普通夹板百页平开门
单框中空玻璃窗（双层，空气层厚度6mm）单框单玻窗
建筑设计说明、门窗表
图集号
审核李本钩孝本校对江腾设讯黄非疑废为页
05SJ917-8
砖砌门
高150
鸡鸭食
矮墙赢1200
停放农用机具或作为
农作物，农具仓库
后庭院
（嗮坝】
储藏1.96M2
前入口外摩
下2步
老人卧室
图例：
首层平面家具布置示意图
凹空调室内机
空调室外机
首层平面家具布置示意图
审核李本钧本校对江腾滋设计黄非疑黄北凝图集号
05SJ917-8
休闲阳台
杂物间
0286 19 1
庭院（晒坝）上空
起居厅
天井上空
次卧室
儿童房
7E 81 8 163
6177M2
老人卧室用
主卧室
两合上下放置（分别
供堂屋，主卧室使用
二层平面家具布置示意图
二层平面家具布置示意图
图例：
空调室内机
空调室外机
图集号
申核李本钧无校对江腾
设计黄非疑菱兆烫
05SJ917-8
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