【09SJ903-1】 中小套型住宅优化设计

本图集适用于各地新建与扩建的中小套型住宅的居住区规划与住宅建筑设计，供规划和设计人员参考。图集内容共四部分，包括居住区规划、住宅建筑设计、住宅设备设计、住宅方案选。居住区规划包括基本原则、选址、居住区规划结构、住宅布局与节地、道路交通、公共服务设施、户外环境等；住宅建筑设计包括一般规定、住宅的空间配置、套内空间尺度与面积、公共交通空间设计、厨房、卫生间、无障碍设计、全装修、节能设计等；住宅设备设计包括一般规定、给水与排水、采暖、通风空调、燃气供应、电气、设备节能等；住宅方案选自各地优秀的中小套型住宅设计方案和实际工程，主要是各地组织的中小套型住宅竞赛的部分获奖方案；并由专家点评，住宅方案主要以标准层单元平面为主；也有部分单元组合平面。

中小套型住宅优化设计

批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部
批准文号：建质（2009）56号
编制单位：中国建筑标准设计研究院、清华大学建筑学院
图集编号：09SJ9031
实行日期：2009年6月11日

目录

1. 编制说明
2. 居住区规划
2.1 基本原则
2.2 选址
2.3 居住区规划结构
2.4 住宅布局与节地
2.5 道路交通
2.6 公共服务设施
2.7 户外环境
3. 住宅建筑设计
3.1 基本原则
3.2 住宅的空间配置
3.3 套内空间尺度与面积
3.4 公共交通空间设计
3.5 厨房
3.6 卫生间
3.7 无障碍设计
3.8 全装修
3.9 节能设计
4. 住宅设备设计
4.1 一般规定
4.2 给水与排水
4.3 采暖
4.4 通风空调
4.5 燃气供应
4.6 电气
4.7 设备节能
5. 住宅方案选集

编制说明

1. 编制依据
1.1 本图集依据住房和城乡建设部建质〔2008〕183号《关于印发2008年家用建筑标准设计图集编制工作计划的通知》进行编制。
1.2 依据的标准规范：
《城市居住区规划设计规范》JGJ50-2002
《住宅建筑规范》GB50615-2003
《住宅设计规范》GB50096-1993（2003年版）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
《建筑节能设计规范》
《采暖通风与空气调节设计规范》
《地面辐射供暖技术规程》JGJ42-2004
《城镇燃气设计规范》GB50028-2006
《民用建筑电气设计规范》

2. 适用范围
适用于各地新建与改建的中小套型住宅的居住区规划与住宅建筑设计，供规划和设计人员参考。

3. 编制内容
3.1 本图集共分为四部分内容，包括居住区规划、住宅建筑设计、住宅设备设计、住宅方案选集。
3.2 居住区规划包括基本原则、选址、居住区规划结构、住宅布局与节地、道路交通、公共服务设施、户外环境等。居住区规划应确保城市居民基本生活环境的质量：提倡社区综合功能；交通组织要方便居民出行，妥善解决停车问题，减少车辆对居民生活的干扰；提供良好的配套公共服务设施和绿化空间，营造丰富多彩的社区公共活动空间。
3.3 住宅建筑设计包括基本原则，住宅的空间配置、套内空间尺度与面积、公共交通空间设计、厨房、卫生间、无障碍设计、全装修、节能设计等。提倡住宅的精细设计，满足适用、安全、健康等要求，提高住宅的舒适性。提倡适宜的功能空间尺度、空间的高效利用和灵活的空间布置，选用灵活可变的结构体系。满足住宅全寿命周期中不同家庭人口变化和使用功能发展需求。要求空间的渗透、空间的互中利用，利用时间的错位，以提高空间的使用效率。重视厨卫空间设计，合理布置设备。考虑老年人和残疾人等特殊群体，室内外公共空间和住宅室内要满足无障碍设计的要求。提倡住宅装修一体化设计和菜单式全装修，节约资源减少污染，提高住宅品质。
3.4 住宅设备设计包括一般规定、给水与排水、采暖、通风空调、燃气供应、电气、设备节能等。采用适宜的建筑设备和技术，营造舒适的居住室内环境；选择先进、耐用的建筑设备和技术；注重各种管线的综合布置，节约空间；提高能源利用、资源回收等方面的水平；提高住宅的隔声性能，保证室内光环境、热环境和空气质量。
3.5 住宅方案选集包含各地组织的中小套型住宅设计竞赛的部分获奖方案。这些竞赛包括：中国创新90中小套型住宅设计竞赛、全国节能型住宅设计竞赛、2006年北京中小套型住宅设计方案征集活动、2005年杭州中小套型住宅设计方案竞赛、天津90平方米以下中小套型住宅设计方案创新竞赛等。依据《住宅设计规范》GB50096-1993（2003年版）和相关防火设计规范，选入的中小套型住宅方案涵盖了6层以下、7-11层、12-18层及19层以上等各种住宅类型，包含一室、二室、三室等不同的套型，适合北方和南方不同地区。住宅方案主要以标准层单元平面为主，也有部分单元组合平面，并由专家点评。图集选入的方案仅是考虑在某些方面比较突出的设计，旨在为设计人员提供设计思路和方法。在实际工程设计时，住宅建筑设计仍需结合具体情况进行调整。
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09SJ903-1：中小套型住宅优化设计
目录
编制说明
居住区规划
基本原则
选址
居住区规划结构
住宅布局与节地
道路交通
公共服务设施
户外环境
住宅建筑设计
基本原则
住宅的空间配置
套内空间尺度与面积
公共交通设计
厨房
卫生间
无障碍设计
全装修
节能设计
住宅设备设计
基本原则
给水排水
采暖
通风空调
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