【05SJ917-4】 小城镇住宅通用（示范）设计--陕西西安地区

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小城镇住宅通用（示范）设计
-陕西西安地区
批准部门
主编单位
中华人民共和国建设部
西安张勃建筑设计事务所
中国建筑标准设计研究院
二〇〇五年十二月－日
实行日期
编制总说明
建筑专业
总平面布置示意图
建筑设计说明
构造及工程做法表（一
构造及工程做法表（二）
构造及工程做法表（三)
构造及工程做法表（四）
门窗表及门窗立面
一层平面家具布置示意图
批准文号
统一编号
图集号
建质[2005]201号
GJBT-888
05SJ917-4
.M1-M2
主编单位负责人
主编单位技术负责人
技术审定人
夕王艳
设计负责人
二层平面家具布置示意图
一层平面图
二层平面菌t........ne.t
屋顶平面图
地沟平面图
?-?轴立面图?-?轴立面图
-①轴立面图
1-1部面图
2-2剖面图
3-3面图及详图
楼梯大样图
审核李昊麦夏校对 冯伟 伟设计陈景衡星图集号
05SJ917-4
厨房、卫生间详图
结构专业
结构设计说明·
基础平面图
基础详图（一）
基础详图（二)
二层楼面结构布置图
二层梁详图·
二层楼面板配筋图
屋面结构布置图
屋面梁详图
屋面板配筋图
楼梯结构详图（)
楼梯结构详图(二)
楼梯结构详图(三)
给水排水专业
给排水设计说明
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.G1-G3
一层给排水平面图
一层给排水平面图
卫生间给排水详图
给排水系统图
采暖通风专业
采暖通风设计说明
一层采暖平面图
二层采暖平面图
采暖系统图
电气专业
...totod.net
电气设计说明..
配电系统
一层照明平面图
二层照明平面图
层插座乎面图
二层插座平面图
层弱电平面图
二层弱电平面图
图集号
申核李昊菜校对冯伟四伟设计陈景衡阿景页
05SJ917-4
编制原则
编制总说明
3.1建筑功能考虑小城镇住宅的实用性，在住宅一层设置为体现国家发展小城镇的战略需要，依靠科技进步发展小城镇，解决“三农”问题，推动农村富余劳动力转移，加快城镇化进程，促进小城镇经济，社会和人口、资源、环境的协调发展，科技部启动小城镇科技发展重大项目。本图集是对小城镇科技发展重大项目“小城镇住区规划设计导则与住宅建设标准化研究”一-小城镇住宅通用（示范）设计技术研究课题成果的总结。本图集针对寒冷地区的地域、气候环境、人文历史及经济发展特点，综合研究当地小城镇住宅的共性特征，本着节能、省地、环保的原则，设计个示范工程。本图集内容为示范工程的全套施工图，包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业，可直接用于施工建设。2适用范围
本图集适用于西北地区抗震设防烈度8度及8度以下砌体结构住宅。其他地区小城镇住宅建筑可参考使用：3工程基本特点
商业门市及加工用房。一层居住部分以家庭公共生活为主，分别设前院、堂屋、餐厅、厨房等。二层为家庭私密部分，包括卧室、卫生间和露台。功能分区明确，居室布置合理，符合农村生活方式的需要：
3.2建筑形式带院落的2层联排住宅3.3居住构成三代居（4-6人）。3.4建筑设计特点
3.4.1h小面宽，大进深节约用地。tod。net，3.4.2砖混结构，建筑体型简单，易于施工。3.4.3所有房间均有白然采光与通风。3.4.4屋顶采用平屋顶及坡屋顶两种。平屋顶为上人屋面，既可以晒粮食又可作夏季乘凉、休息之地。坡屋顶采用机瓦屋面，既丰富建筑造型、文起到保温隔热作用。3.4.5采用小型油炉或煤炉作为采暖热源。利用太阳能作为热水热源，厨房采用液化气罐。编制总说明
图集号
申核李昊校对冯伟伟设计陈景衡晚影页05SJ917-4
3.5结构设计特点
本工程为二层砖混结构，抗震设防烈度为8度，建筑抗震设防类别为丙类。结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。施工质量控制等级B级，地基设计等级为丙级。3.6给排水设计特点
本工程给水、热水、排水系统各自独立，用水点集中，管线简洁。给水水源为城镇市政管网，污水采用合流制。3.7暖通设计特点
本工程采暖系统为明装中供中回双管同程式系统，供、回水干管敷设在一层顶板下。散热器选用两种形式，以供用户选择。每组散热器均设置手动调节阀，便于分室控制，节约能源。
3.8电气设计特点
照明及电力负荷为级负荷，低压配电采用TN-C-S系统。有线电视、电话分别进户。
4经济技术指标
4.1目前当地宅基地标准：
4.2本工程宅基地面积：
4.3本工程建筑基底面积：
4.4本工程总建筑面积：
4.5住宅建筑面积：
4.6门市建筑面积：
4.7使用面积：
250.00m2/户
175.10m2/户
127.68m2/户
230.88m2/户
182.20m2/户
48.68m2/户
178.45m2/户
4.8使用面积系数：
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编制总说明
审核李昊天景
校对冯伟2伟，设计陈景衡星红
图集号
05SJ917-4
总平面布置示意图
总平面布置示意图
审核李昊
校对冯伟2伟设计陈景衡季衡
图集号
05SJ917-4
1设计依据：
建筑设计说明
1.1本图集依据国家科技攻关计划“小城镇住区规划设计导则与住宅建设标准化研究”（2003BA808A08）课题任务书。1.2《二00五年国家建筑标准设计编制工作计划》建质函[2005]137号
1.3现行国家有关建筑设计规范、规定。《住宅设计规范》
》（GB50096-1999）-2003版
《民用建筑设计通则》
（JGJ37－87）－2005版
《建筑设计防火规范》
（GBJ16-87）-2001版
《民用建筑节能设计标准实施细则》2工程概况：
(DB21/1007 - 1998)
1.1本工程适用于西安地区抗震设防烈度8度及以下砌体结构住宅。
1.2总用地面积：175.10m2
总建筑面积：230.88m2
一层建筑面积：127.68m2
容积率：1.31
建筑高度：9.0m
建筑耐火等级：二级
结构类型：砌块墙承重
3标高及单位：
二层建筑面积：103.20m2
建筑层数：2层
建筑耐久年限：3类，50年
抗震设防烈度：8度
停车数量：机动车地面1辆
3.1本工程设计标高土0.000的绝对标高根据当地条件由选用者确定。
3.2各层标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。3.3本工程标高及总平面图尺寸以米为单位，其它尺寸以毫米为单位。
4门窗
4.1门窗型号、数量，洞口尺寸等详见门窗表。4.2门窗立位置见墙身节点图。
4.3外窗采用塑钢中空玻璃窗，落地推拉门采用钢化玻璃，其余门窗选用5mm厚浮法玻璃。
4.4外门窗应由具有行业专业资质的单位承担设计和施工，门窗的构造、玻璃的厚度等应根据工程项目的使用要求、国家规范进行设计确定。
5建筑节能
5.1总平面节能设计：总平面布置采用并户联拼的形式，减少外墙面，减小体形系数。
5.2单体建筑节能设计：
住宅墙体采用240厚粘土空心砖墙。外墙采用50厚挤塑板内保温形式。构造作法参见03J930～1221页A
屋面用100厚憎水珍珠岩板保温层开窗面积已考虑节能要求，控制窗墙面积比满足规范要求。外窗采用塑钢中空玻璃窗达到节能要求d。net6其他
6.1本施工图应与各专业设计图密切配合施工，注意预留孔洞，预埋件，不得随意剔凿。
6.2预埋木砖均须做防腐处理，预埋铁件均须做防锈处理。6.3两种材料的墙体交接处，在做饰面前须加钉300宽钢丝网防止裂缝。
6.4本施工图未尽事宜应按国家有关施工及验收规范执行。7选用标准图集
《住宅建筑构造》
《木门窗》
《硬聚氟乙烯塑钢门窗》
《铝合金门窗》
《室外工程》
建筑设计说明
031930-1
04J601-1
02SJ704 (--)
02J603-1
02J003
图集号
校对冯伟代设计陈景衡这享衡
审核李昊专
05SJ917-4
构造及工程做法表（一）：
防潮层
饰面类别
贴面砖墙面
水泥砂浆墙面
铺地砖台阶
混凝土坡道
混凝土散水
水泥砂浆防潮层
适用范围
建筑主体
山墙局部
建筑入口
建筑出口
建筑物室外周围
1、粘贴6-8厚面砖，1:1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝2、3-5厚聚合物水泥砂浆粘结层兼找平3、6厚1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛
1、涂料
2、8厚1:2.5水泥砂浆抹面
3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛
4、刷界面剂一道
1、铺10厚地砖1:1水泥砂浆（细砂）勾缝2、5厚1:1水泥砂浆结合层
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
墙体土0.000以上采用240厚空心粘土砖墙内侧50厚挤塑板内保温。
墙砖建议规格为145x45，用户可根据需要调整，颜色自定。
地砖规格、颜色由用户自定
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4、水泥砂浆结合层一道
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5、C15混凝土台阶面向外坡1%，最薄处60厚6、300厚3:7灰土垫层分两层夯实7、素土夯实
1、60厚C20混凝土随打随抹平，未于时压槽防滑2、300厚3:7灰土垫层分两层夯实3、素土夯实
1、60厚C15混凝土撒1:1水泥砂子，压实赶光2、150厚3：7灰土垫层，宽出面层3003、素土夯实向外坡4%
20厚1:2.5水泥砂浆掺3-5%防水剂抹平地区要求
±0.00标高下一皮砖
构造及工程做法表（一）
图集号
审核李 美校对 冯 伟 设计陈景衡陈星页
05SJ9174
构造及工程做法表（二）：
饰面类别
水泥地面
铺防滑地砖地面
（有防水）
铺地砖地面
适用范围
加工间、储藏间
卫生间、厨房
1、20厚1:2水泥砂浆抹面压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）
3、60厚C15混凝土垫层
4、150厚3:7灰土
5、素土夯实
1、铺8-10厚地砖，干水泥擦缝
2、撒素水泥面（酒适量清水）
3、30厚1:3水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高5、-次抹平1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚坡向地漏6、60厚C15混凝土垫层
7、素土夯实（压实系数>0.9）
堂屋、门市、餐厅！1、铺6-10厚地砖，干水泥擦缝备注
地砖规格、颜色由用户自定
http://wwwl totod.net
地砖规格、颜色由用户自定
2、5厚1:2.5水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）3、20厚1:3水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、素水泥浆一道
5、60厚C15混凝土垫层
6、150厚3:7灰土
7、素土夯实
构造及工程做法表（二）
图集号
审核李昊专家校对冯伟沙伟设计陈景衡陈停页05SJ917-4
构造及工程做法表（三）：
饰面类别
板底乳胶漆顶棚
铝条板
木材面油漆
金属面油漆
铺地砖面层上人屋面
（平屋面）
钢筋混凝土坡屋面
适用范围
卫生间、厨房
房间门
1、刷白色乳胶漆，刷底漆一道，面漆二道2、5厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆抹面压实抹光3、5厚1:0.3:3水泥石膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）5、现浇或预制钢筋混凝土楼板
见03J930—189页（9
1、调和漆二度2、底油-度3、满刮腻子楼梯栏杆等金属构件
2、刮腻子
I、调和漆二度
坡屋顶
3、防锈漆或红丹一度
1、8-10厚地砖用1:3水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，1:1水泥砂浆勾缝2，25厚1:3水泥砂浆找平层（内掺建筑胶）备注
栗色或由用户自定
银灰色或由用户自定
规格、颜色由用户自
定，缝宽5
*ttp://totod.net
3、23厚麻刀灰隔离层
4、4厚合成高聚物改性沥青防水卷材一道5、25厚1:3水泥砂浆找平层
6、5厚1:3水泥砂浆保护层，100厚憎水珍珠岩保温层或聚苯板60厚7、1:6水泥焦渣找坡，最薄处30厚8、钢筋混凝土屋面板
1、水泥瓦用20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配口6@500X500钢筋网）2、1.5厚水泥聚合物防水涂膜
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
屋面板檐口上翻200防
止瓦片滑落，详见国标
03J930-1
4、100厚憎水膨胀珍珠岩板，用1:2.5水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，檐口设L50x4角钢挡，用胀管固定在屋面板上5、钢筋混凝土屋面板
构造及工程做法表（三）
申核李昊校对冯伟伟设计陈景衡图集号
05SJ917-4
构造及工程做法表（四）：
饰面类别
水泥砂浆楼面
铺防滑地砖楼面
（有防水）
铺地砖楼面
白色平光乳胶漆墙面
釉面砖防水墙面
同相应房间楼地面
适用范围
储藏间
【卫生间
1、20厚1:2水泥砂浆压实抹光
2、水泥浆一道（内掺建筑胶）下载图集就来标准下载网
3、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板之现浇叠合层，随打随抹光1、铺8-10厚地砖，干水泥擦缝
2、撤素水泥面（洒适量清水）
3、30厚1:3水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起1800高5、抹1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚坡向地漏6、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板之现浇叠合层，随打随抹光卧室、走廊、楼梯间
1、铺6-10厚地砖，干水泥擦缝
2、5厚1:2.5水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）备注
地砖规格、颜色由用户自定
地砖规格、颜色由用户自定
3、20厚1:3水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）：/wwW。totod。net4、水泥砂浆一道
5、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板之现浇叠合层，随打随抹光1、刷白色乳胶漆
2、6厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆抹面压实抹光3、10厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛卫生间、厨房
1、粘贴5-8厚釉面砖，白水泥擦缝2、4厚聚合物水泥砂浆粘结层，揉挤压实3、1.5厚水泥聚合物涂膜防水层4、10厚1:3水泥砂浆打底压实抹平5、素水泥砂浆一道扫毛（内掺建筑胶）内隔墙局部采用轻质隔墙
位置详图见J11图
规格、颜色由用户自定
高度120
构造及工程做法表（四）
图集号
申核李昊 校对 马伟 汤伟设计陈景衡陈果页05SJ917-4
750750
1450,450
750 750
600 600
600 , 600, 600
C-4（括号尺寸）
[ 600 , 600
铝合金
地弹门
门窗名称
门窗统计表
宽x高
900x2100
1200x2100
750x2100
3000x3050
1200x2000
2800x2000
1500x1900
1800x1900
1500x1300
1800x1750
900x1300
400x700
1200x1900
1200x1300
门窗数量
国标04J601-1
见本图
用户自理
见本图
注：①除铝合金地弹门外所有门窗均为白色，带纱窗。②门窗的玻璃要符合安全玻璃的要求。③LM-1节点参见国标02J603—1
④塑钢窗节点参见国标92S.J704（—）?木门窗参见国标04J601-1
门窗表及门窗立面
图集号
审核李昊李民校对冯伟伟设计陈景衡孔贡
05SJ917-4
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