【05SJ917-3】 小城镇住宅通用（示范）设计--青海西宁地区

小城镇住宅通用(示范)设计
-青海西宁地区
批准部门中华人民共和国建设部青海省建筑勘察设计研究院
主编单位
中国建筑标准设计研究院
月二00五年十二月一日
实行日期
编制总说明
建筑专业
总平面示意图
建筑设计说明
工程做法表室内装修做法表
平面家具布置示意图
平面图
屋顶平面图
8-①立面图①-立面图
?-?立面图?-?立面图
建质［2005]201号
批准文号
统一编号 GJBT-887
图集号
05SJ917-3
·M1-M2
1-1、2-2剖面图
3-3、4-4剖面图
节点大样（一）
节点大样（二）
节点大样（三）
节点大样（四）
王功艳
主编单位负责人2
主编单位技术负责人
来*”人放事婷菜
#*员赛人儿食美
厨房、卫生间详图
门窗小样门窗表
GDM-1立面、俯视图及详图
结构专业
结构设计说明
审核吴昆英昆校对显元良显设计贾勤爱力J16
图集号
05SJ917-3
基础乎面图
墙身断面基础详图（)
墙身断面基础详图（二）GZ1～2现浇屋面结构布置平面图
现浇屋面板配筋图
预制屋面结构布置平面图
屋盖圈梁布置图QL1～3XYB1～2XYP1～3QL4～11 XYB3～5
圈梁平面节点详图
屋顶女儿墙详图女儿墙构造柱平面布置图墙角配置拉结钢筋
XL-1 XBT1～ 2
过梁、雨蓬布置图XGL1
过梁埋件布置图XTB3～9M-1
给水排水专业
图例选用标准图目录主要设备表给水排水设计说明
给水排水平面图
厨房.卫生间给水排水大样图
给水系统图排水系统图
采暖通风专业
采暖通风设计说明
采暖平面图(明装）
采暖系统图(明装)
采暖平面图 (暗装)
采暖系统图(暗装)
电气专业
电气设计说明
配电系统图电气设备表
照明平面图
插座平面图
弱电平面图
接地平面图
审核吴昆采校对显元良冠品设计贾勤宝勒UiewLrrr Kaoei AakAc
K1-K2
图集号
05SJ917-3
1编制原则
编制总说明
UrewLrrr Kaoei AakAca
3.4.3屋顶采用平屋顶，平屋顶为上人屋面与室外平台结合，根据国家发展小城镇的总体战略，依靠科技进步发展小城镇，解决“三农”问题，推动农村富余劳动力转移，加快城镇化进程，促进小城镇经济、社会和人口、资源、环境的协调发展，科技部决定启动小城镇科技发展重大项目。本图集是对小城镇科技发展重大项目“小城镇住宅区规划与设计导则与住宅建设标准化研究”一小城镇住宅通用（示范）设计技术研究课题成果的总结。本图集针对严寒地区的地域、气候、环境、人文历史及经济发展特点，本着节能、省地、环保的原则，设计一一个示范工程。本图集内容为示范工程的全套施工图，包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业，可直接用于施工建设。2适用范围
本图集适用于西北地区（青海）、抗震设防烈度8度及8度以下砌体结构住宅。其他地区小城镇住宅可参考使用。3本工程基本特点
3.1建筑功能：
居住与经商相结合
3.2建筑形势：
连排住宅、带院落的（1层）
3.3居住构成：
：4-5人（三代）
3.4建筑设计特点
3.4.1小面宽、大进深、节约用地。3.4.2适应青海严寒气候区的特点，利用暖廊空间可健身、休息，既美观大方又能防寒避暑、防风雨，符合小城镇生活方式的需要。
既可以晒粮食文可作为夏季乘凉、休息之空间，3.4.4立面设计体现地方特色和小城镇住宅的特点。3.5结构设计特点
本工程根据地区特征，屋面结构形式可采用整体现浇结构和预制构件短板装配结构两种形式，满足了当地施工条件。3.6水暖设计特点
3.6.1本工程给、排水管材全部采用塑料管材，管道安装快捷，给水水质好。
3.6.2充分利用太阳能，热水均由太阳能热水器供给。3.6.3暖通设计工程造价低，使用灵活，运行成本低。3.7电气设计特点
本工程电器设计设有照明、有线电视、电话；照明和插座分路设计，插座回路设有漏电保护，进线端设有过电压保护，电源配电箱内装有电源保护（SPD），卫生间设有局部等电位联接。
4技术经济指标
4.1自前当地宅基地面积标准：
4.2本工程占地面积：
4.3本工程建筑占地面积：
4.4本工程总建筑面积：
4.5住宅建筑面积
4.6住宅使用面积系数：
420.0(m2/户）
416.0(m2/户)
205.37(m2/户）
205.37(m2/户）
144.83（m2/户）
编制总说明
图集号
审核吴昆象晶校对晃元良远礼良设计贾勤资页
05SJ917-3
000000
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200000
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总平面示意图
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UfewLrrrkaoei A akAca
图集号
审核吴昆&校对显元良良设计贾勤页05SJ9173
设计依据
建筑设计说明
1.1本图集依据国家科技攻关计划“小城镇住区规划设计导则与住宅建设标准化研究”（2003BA808A08）课题任务书。1.2《二00五年国家建筑标准设计编制工作计划》建质函[2005]137号
1.3现行国家有关建筑设计规范、规定。《住宅设计规范》（GB50096-1999）-2003版《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）-2005版《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）-2001版《民用建筑节能设计标准实施细则》（DB21/1007-1998）2　工程概况
2.1本工程总建筑面积为205.37平方米。建筑层数一层，建筑高度为4.350米。
2.2本工程建筑结构型式为混合结构。2.3本工程建筑工程等级3级，设计使用年限50年，耐火等级2级，抗震设防烈度8度。
2.4本工程建筑结构型式为砖混结构设计标高
3.1本工程设计标高及总图标高据现场实际情况定，3.2总平面图尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。4　墙体工程
4.1墙体的基础部分见结施；
4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图。
4.3墙体均采用多孔砖，外墙厚370，轴线定位外250，内120，内墙厚240，轴线居中。
4.4墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加4%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层。4.5墙身留洞及封堵；
4.5.1钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图。4.5.2砌筑墙预留洞见建施和设备图。4.5.3砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。iewWLi
4.5.4预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌体体留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵与墙面耐火等级相同材料，防火墙上留洞的封堵为与墙面耐火等级相同材料。
4.6外墙采用50厚聚苯板外保温，做法参见国标99J121-2《外墙外保温建筑构造》
4.7不同材料墙体的连接
不同材料墙体的平面连接应分别考虑装修做法厚度，保证最终外表面平齐。
5屋面工程
5.1本工程的屋面防水等级II级，防水层合理使用年限为10年。5.2屋面排水组织见J7中\屋顶平面图\。6　门窗工程
6.1本工程窗采用76系列双层铝合金成品推拉窗，施工图只表示出分隔形式，门窗表中窗尺寸均为洞口尺寸，门窗大样尺寸未包括框料尺寸，施工制作时要认真校核无误后方可下料。6.2除特殊注明外，门窗均为中立口，所有外窗外侧装成品铁艺防护栏，式样住户自定。
6.3普通镶板门及夹板门刷奶白色调和漆，外木门刷驼色调和漆，做法见J4工程做法表油1。
6.4门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和地方主管部门的有关规定建筑设计说明
审核吴昆家显校对显元良品之设计贾勤多力图集号
TAaKAc
05SJ917-3
6.5门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商子以调整。
7外装修工程
7.1外装修设计和做法索引见“工程做法表”、“立面图”及外墙详图。
7.2外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。8内装修工程
8.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222楼、地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。8.2楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。
8.3室内墙面阳角用1:2.5水泥砂浆做护角，高2000mm。8.4凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏，卫生间防水应卷起高出建筑完成面1500;卫生间的地面应低于相邻房间20mm。8.5内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样。
9油漆涂料工程
9.1室内装修所采用的油漆涂料见“工程做法表”。9.2护窗钢栏杆选用银粉漆，做法见“工程做法表”。9.3室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法见“工程做法表”9.4各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
10室外工程（室外设施）
外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水见结施图及建筑J12。建筑设备、设施工程
11.1卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工单位配合。
11.2灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。12其它施工中注意事项
UieWLiiiKaoeiAaKAca
12.1本施工图应与各专业设计图密切配合施工，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。12.2两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。12.3预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。
12.4施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。13节能说明
13.1体形系数为0.63，屋面保温层为发泡聚苯板80mm厚，外墙体外侧采用聚苯板保温厚度为50mm，外窗均用双层铝合金玻璃窗，保温性、气密性不低于III级；
13.2窗墙面积比：南向0.21北向0.08东西向0.073主要材料导热系数标准值如下：多孔砖<0.58W/m.k，屋面<0.036W/m.k，地面<0.049W/m.k;
13.3外墙外保温施工应按国标<<外墙外保温建筑构造（=)>>专威特外墙外保温与装饰系统99J121-2和<<外墙外保温技术规程>>严格施工.其门窗洞口构造做法见03J930-1-189、191，女儿墙详图见03J930-1-193页，系统变形缝详图见03J930-1-196页，雨蓬详图见03J930-1-197页，勒脚构造做法见03J930-1-203-213.4由于采取了相应的保温节能措施，本工程耗热量指标为15.7<20.1（青海省实施细则）满足细则要求。14引用标准图集
《外墙外保温建筑构造（二）》《住宅建筑构造》
《铝合金门窗》
《木门窗》
《住宅用热水器选用及安装》
建筑设计说明
99J121-2
03J930-1
02J603-1
03J601-2
01SS126
图集号
审核吴昆美晶校对显元良度设计贾勤爱页05SJ917-3
外墙1：涂料
1.喷（刷）外墙涂料
2.6mm聚合物砂浆加强层
3.50mm厚聚苯板保温层
4.360mmKP1多孔砖墙
工程做法
屋面1：卷材自带保护层屋面（一道改性沥青卷材设防，有保温，不上人）1.4厚高聚物改性沥青防水卷材（自带保护层）一道2.25厚1:3水泥砂浆找平层
3.90-110厚憎水膨胀珍珠岩板，或60-80发泡聚苯板4.1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚
5.钢筋混凝土屋面板
内墙1：纸筋（麻刀）灰墙面（高级墙面）1.刷（喷）内墙涂料
2.2厚纸筋（麻刀）灰抹面
3.6厚1:3石灰膏砂浆
4.10厚1:3:9水泥石灰膏砂浆打底内墙2：釉面砖（瓷砖）防水墙面1.白水泥擦缝
2.5-8厚釉面砖面层（粘贴前浸水2小时）3.4厚水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实4.1.5厚水泥聚合物涂膜防水层
5.10厚1:3水泥砂浆打底压实抹平顶棚1：板底抹混合砂浆顶糊（色浆）1.刷（喷）饰面层
2.3厚细纸筋（或麻刀）石膏灰抹找平3.7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底4.刷素水泥浆一道
5.现浇或预制钢筋混凝土板（预制板底用水加10%火碱清洗油腻）顶棚2：PVC条板吊顶（混凝土板下木龙骨基层）1.钉（粘）塑料线角
2.9厚阻燃型PVC条板面层，宽136（或186），用木螺丝与木龙骨固定3.40×40木横撑设于条板纵向接缝处4.40×40木龙骨中距500，找平后用@3低碳纲丝绑扎固定在板底钢筋环下，龙骨与板底间加垫木
5.现浇钢筋混凝土板底预留@10钢筋吊环，双向中距≤1200（预制板可在板缝内预留吊环）
踢脚1：水泥踢脚100高（抹灰面砖墙）1.8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光2.10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道油1：清漆(木材面)
1.清漆三度
2.刷油色
3.刷底油-度
4.满刮腻子
5.润油粉-度
油3：银粉漆（金属面）
1.银粉漆二度
2.刮腻子
3.防锈漆或红丹一度
地面2：铺地砖地面（有防水）
1.铺8-10厚地砖地面，干水泥擦缝油2：调和漆（金属面）
1.调和漆二度
2.刮腻子
UieWLiiiKaoeiAakAc
3.防锈漆或红丹一度
地面1：水泥砂浆地面
1.20厚1:2水泥砂浆压实抹光
2.水泥浆一道（内掺建筑胶）
3.100厚C15混凝土垫层
4.150厚3:7灰±
5.素土夯实
(夯实系数不小于0.94)
2.撒素水泥面（洒适量清水）
3.30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4.1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起500高5.1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平6.60厚C15混凝土垫层bZxz.net
7.素土夯实（夯实系数不小于0.94）室内装修做法表
卧室起居室
卫生间厨房
成品皮料库
皮具缝制间
地面1
地面1
地面1
地面1
地面2
地面1
地面1
地面1
踢脚板
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
踢脚1
内墙面
丙墙1
内墙1
内墙1
芮墙1
内墙2
肉墙1
内墙1
预棚1
预棚1
预棚1
预棚1
预棚2
预棚1
顶棚1
预棚1
工程做法表室内装修做法表
详本页表
详本页表
详本页表
详本页表
详本页表
详本页表
详本页表
详本页表
图集号
审核吴昆美品校对显元良品元设计贾勤盈页
05SJ917-3
MIG AEIRMR
杂物雌放
主卧室
起居室
HI H H
平面家俱布置示意图
成品皮料库
皮具缝制间
平面家俱布置示意图
图集号
审核吴昆果显校对|显元良显/设计贾勤物力页
urewLrTKaociAakAca
05SJ917-3
pstoozlodt
1000|400,1500,9001200
杂物堆放
120729
主卧室
130120,20
门洞1300×2400
起居室
过门地沟
门洞1300区24001300
1050 750 750 1050
TMLC-21
厨房，
12001200120b2100
注：1、虚线所示为检漏地沟，断面尺寸1000×1000(B×H)2、室内外检漏地沟按当地标准图集施工。3、构造柱见结构设计图。
参见4
雨水井
参见（4
300 300
240×360砖柱
成品皮料库
散水详见。
过门地沟详设施
39p1500
240×360砖柱
皮真缝制间
手工缝制间）
oa商店
配电箱留洞510×510×180，底边距地1500距墙边300
平面图
平面图
bostost
uieWLiiiKaoeiAakAca
在防护距离范围以内
做检漏地沟
过门地沟详设施
详见／4
坡道参见国标03J930-1
图集号
审核吴昆学品校对冕元良设计贾勤多页
05SJ917-3
8201575
屋面做法详见工程做法表
排气道出屋面详见03J930-1-408页太阳热水器安装详见01SS126-66围墙檐头详见／2
屋顶平面图
%=下1%=T
屋顶平面图
UiewLrri Kaoei Aak
图集号
审核吴昆美晶校对显元良显良设计贾勤贸部页
05SJ917-3
外墙1
且且相研组性组性关性性糖关的症关性性病用和正组11100
注明：1.窗套尺寸见J13页，粉刷做法同相邻墙面，颜色为咖啡色2.勒脚尺寸见立面，粉刷做法同相邻墙面，颜色为咖啡色3.除勒脚与窗套外，粉刷颜色为浅米黄色③
③-①立面图
外墙1
8立面图
222333222:
8-)立面图
8立面图
审核吴昆烫昌校对显元良晶九限|设计贾勤象图集号
UiéWLrirKaoeiAakAca
05SJ917-3
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