【国家标准(GB)】 建设工程工程量清单计价规范

中华人民共和国国家标准
建设工程工程量清单计价规范
Code of valuation with bill quantity of construction worksGB50500-2008
主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2008年12月1日
中国计划出版社
3北京
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第63号
关于发布国家标准《建设工程
工程量清单计价规范》的公告
现批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB505002008，自2008年12月1日起实施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文，必须严格执行。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2003同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部二〇〇八年七月九日
不规范足根据《华人民共和国建筑法》、《创中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国招标投标法》等法独以及最高大民法院《关丁市理建设工科施工合间纠纷索件适用法律问题的摔释》（法释[2004]14号），孩照我国工程造价管班改革的总休月标，本若国家宏观调控、市场竞个形成价格的原则制定的。
不规范总结了《建设工程工种量清单计价规范》GB505002003实施以来的经验，针对执行中存在的问题，特别是清拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施阶段有关工程价款谢整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，十要修缩了原规范止文中不尽合环、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何缩制工程量消单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工价款调整，索赔、峻工结算、工程计价争议处现等内容，并增加了条文说州原规范的附录AE除个别谢整外，基不没有修改。原由局部修订增加的附录F，此次修，并纳入规范中。不规范中以黑体学标志的条文为强制性条文，必须严格执行。不规范由们房和城乡建设剂负宽管环和强制性条文的解释。部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。为了提高规范质量！消各节位在执行注意积累资料，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄作房和城乡建设部标准定额司（北京三业河路九号，政缩码100835），供以后修时参考修订本规范的主缩单位、参编单位和缩制组成员：主编单位：作房和城乡建设部标准定额研究所四川省建设1程造价管牌总站
参编单位：广东谷建设程造价管理总站河北省廷设1程造价管理总站
编制组成员：王海宏谢洪学灵松胡虎丽次佐民文代安铭华金春平周吲科李艳海
住房和城乡建设部标准定额司
二00八年七月
2术语-
31程巴清中统制
3.1般规定
3.2分部分项工程量清单
3.3 措施项H清单
3.4 其他项口清年
3.5规费项清单，
3.6税金项H洁率--
1程书消单让价-
一般规定
招标控制价
投标价
上程合反价款的约定
1释计串』价款支约
索赔与现场签证
工程价款训整
竣「结箕
1程计价争议处证
5上程量清单计价表格
5.1计价表酪纠成
5.2计价衣格处川规定
射录A，建筑工程工程量清单项」「及计京梵则、实体项H，
A（方程
A.2机与池基坚仙工程
A.3例筑1程
泥凝「及钢筋凝「程-
A.5」库房人门、特利门、木结构上金底结构1程-下载标准就来标准下载网
屋面及防水1程--
A.8防腐、热、火温上程
施巅H
谢录B装饰装修「程「程壮清年项口及计算规则实休项}--
楼地面1梓
B.2墙、札面1程
大棚工程-
门窗「程
汕漆、涂料、裱「程
其他工程
（10）
（10)
（42）
（47）
（77)
（105）
，招施项口
附录C 安装工程工程竺清单项Ⅱ及计京规则一、实休项H--
机设备安装1程-
电气设各安装工程-
热力设各安装「程-
炉密砌筑工程--
敖置设备与工艺金层结构制作安装工程业管道「程
消防1程-
给排水、深暖、燃气工程
道风空调1程
白动化控制仪衣安装1.程
通信设备及线路工程-
建筑智能化系统设备安装.1程
长距离输送管道T程-
、措施项
附录 D 小政.1程1程率洁中项H及计其规则实体项口
「方工程
道路1程-
桥渐泸工程
隧道工程
市政管网「程
地铁1程--
钢筑工程
D.8拆除.1程
、招施项口
附录E园林练化工程上程量清单顶Ⅱ及计算规则E.1
绿化「程
路、围桥、假山1程
园林京观工程-
附录 F 矿山.1程.I程甲洁中项H及计算规则实体项口
露人工程-
F.2犬街1程-
、普施项口-
本规范说有-
附：条文说明-
（122）
（135）
（157)
（168)
（192）
（197)
(203）
（241)
（248）
（248）
（248）
(250）
（255)
（273）
（286）
（292）
(293）
（294)
（296)
（309）
（309）
（309)
（317)
（332）
1总则
1.0.1为规范1.程造价计价行为，统建没1程1程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《「华人民共和国台同法》、《1华人民儿和国部标投标法》等法律法规，制定本规范1.0.2本规范证用」建设1程1程单清单计价证动，1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下一者称“国有资金投资\)的T程建设项目：必须来用工程量清单计价。1.0.4非国有资金投资物1程建设项H，可采用「程单清中计价，1.0.51程卡清单、招标控价、投标报价、1.程价款结兑等1程造价文行的编制与核对应巾儿布资格的工程造价专业人员承扣。1.0.6建设1程1程口清中计价活动应遵客观、公正、公平物原则，1.0.7本规范剂录A、附录B、剂录C、降录D、录E、降录F应作为编机1程清单的依据、1录A为复筑工程上程量清单项及计算规则，适币」工业与氏用建筑物和构筑物工程。2对录B为装饰装修.1程.1程单清单项H及计箕规则，证用」.1业与民用建筑物利构筑物的装缔装修程。
3录C为安装工程工程三单顶川及计算规则，适而」工业与民安装工程。4附录D为市政.1程.「程甲清总项H及计算规则，江用」城市市政建设.「程.5豹录E为园林绿化1程1程量清英项口及计登规则，适于用林绿化1.程：6录F为铲山工程工程量清单项二技计算规灿，活而」山上样。1.0.8建设「程「程车清单计价活动，除应遵守不规范外，尚应符合间家现行有关你准的规定，2.0.11程清单
2术语
建设上程的分部分项工程顶、括施项、其他项Ⅱ、规费项二和税金项Ⅱ的名称和门垃数量等的明细浩.
2.0.2预口编码
分部分顶工程量洁单顶川名称的数子标认。2.0.3项H特征
构成分部分项工程+清单项口、招施项口H身价值的本质特征2.0.4综台单价
光成一个规定计库位豹分部分项1程清中项H或潜施清革项H所的人.1费、衬料费、施1机械使川费和企业管纽费与利润，以及龚范周内的风险费川、2.0.5措施页11
为成程顶H施1，发牛」该1程游1备利施1过程的技术、牛证、安全、坏境保等方前的求程实体预口。
2.0.6暂列金额
招标人在「程口洁中中哲定并包托在合同价款的一笔款项，用」游「合同签订时尚未硫完或者不可须见的所需材料、设备、服务的采购，施「户可能发生的「程变史、个同约定调整因素山现时的，工程价款谢整以及发牛：的素赔、现场签证确认等的费用。2.0.7暂估价
招标人在程示清单中提供的川丁支付必然发生但暂时不能的是的材料的凸价以专业「程的金额。
2.0.8计口.1
在过程中，完成发包人提山的施图纸以外的零斤项口或作，接个同中约是的综个草价计价。
2.0.9总承包服务费
总承包人为配个协调发包人迟行的「程分包H行采购的设各、材料等逆行管理、服务以及施「见场管卫、竣工资料汇总整动等服务所需的费用。2.0.10索赔
在个同履行过程中，对于非己方的过错而应巾对方承扣贡征的情沉造成的损失，向对方提出补偿的要求。
2.0.11现场签证
发包人现场代表一与乐包人现场代表就施任点涉改的责在事件所作的整证证明2.0.12企业定额
旅1企业根据本企业的施1技.代和管玛水平而制的人1、材料和施.1机械台班等的消耗标准.2.0.13规费
根据省级政府戒省级有关权力部门规定必须缴纳的，成计入建筑安装工释造价的费巾2.0.14税企
国家税法规建的应计入建筑发装1程造价内的营业税、城市维护廷设税以及教育费陶加等2.0.15发包人
只有.1程发包主体资格和支刊1程价款能力的当中人以及取得孩当中人资格的合泌继承人：2.0.16承包人
被发包人接受的具有工程施工承包十休资格的当事人以及取得该当事人资格的台法继承人2.0.17造价1程元
得《造价1程肺注册证书》，在“个单位注册从事建设「程造价活动的专业人员。2.0.18造价员
取得《全国建设程造价员资略证》，在一个中位注加从手建设1程造价动的专业人员.2.0.19程造价咨询人
取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。2.0.20招标控制价
招标人根据国家或省级、行业建设工管部门颁发的有关计价依据和小法，接设计施「图线计党的，对招标上释限定的最商工程造价。2.0.21投标价
投标人投标时摄出的1程造价
2.0.22合同价
发、承包人在施「合同中约定的1程造价2.0.23峻1结兑价
发、承包双方依据国家有关法律，法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价。3工程量清单编制
3.1一般规定
3.1.1下程清单应由具有缩制能力的招标人或变其委托，其有相应资质的工程造价咨询人综制3.1.2来用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性出招标人负责。
3.1.3下程清单足工程量清单计价的基码，应作为标准招标控制价、标报价、计党工程片：支付工程款，谢整台同价款、办理竣工结算以及工释索赔等的依据，3.1.4「量清应山分部分项「程量清中、措施顶Ⅱ清中、！他项清中、规范顶消中、税金项目清单纠成：
3.1.5编制工科量清单的依据：
1木舰范：
2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法：3建设工程设计义件；
4与建设「程项有关简标滩、舰范、技术资5招标义件及其补充通知、答疑纪要：6施工现场情况、上程特点及常规施工方案：7！他相关资料。
3.2分部分项工程量清单
3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，3.2.2分部分项工程量清单应根据附录规是的项目编码、项目名称、填目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
3.2.4分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。3.2.5分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。3.2.6分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。3.2.7分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
3.2.8缩制工程旦洁单出现附录未包括的顶Ⅱ，编制人应作补充，并报省或行业工程造价管班机构备案，省级或行业「程造价答理机构应汁总报律住房和城多建设部标准是额研究所。补充顶目的缩码由附录的顺序码与B和一位阿拉数字纠成，开应从×B001起顺序缩制，同招标工程的项目不待平码：下程清单「诺附有补充项目的名称、项目特征、计带年符、工程岸计算规则、工程内容。
3.3措施项目清单
3.3.1措施顶1洁单应根据拟继上程的实际情况列项。通而措施项Ⅱ可按表3.3.1选择列项，专业工程的措施项Ⅱ可按谢录规定的项选择列项。若山现木规范本列的项可根据「程实际情况补充。3.3.1通用措施项目一览表
项名称
安全文明施「（今环境架、文切施「、安企施「、临时设施）夜间施1
二次毅递
冬雨季漩1
人型机械设备逊出场及安拆
施1排水
施「降水
地工、地下没施，建众物的临吋保护设涵已完1程及设备保护
3.3.2括施页1可以计算上程旦的项1清单宜采而分部分顶工程量清单的方式编制、列顶编、项Ⅱ名称、项川特，计量单位和上程量计算规则：不能计算工程垒的项洁单，以“顶”为计竺单位。
3.4其他项目清单
3.4.1其他顶1洁单宣按照下列内容列项：1暂刻金额：
2暂估价：包括材料暂价、专业工程暂估价：3 计HI:
4总承包服务费：
3.4.2山现本规范第3.4.1条未列的项！1，可根据工程实际情况补充。3.5规费项目清单
3.5.1规费顶1清单应挖照下列内容列项：1上程排污费：
2土程定额测定费；
3社会保障费：包括养老保险费，失业保险费、医疗保险费；4住房公积金：
5危险作业意外伤害保险。
3.5.2出现本规范第3.5.1条未列的项1，应根据省缴收前成省线关权力部门的规定列项。3.6税金项目清单
3.6.1税金顶洁单应包括下列内容：1营业税：
2城市护建设税
3教育费谢加
3.6.2山现本规范第3.6.1条卡列的顶！1，应根据税务部门的规定列页。4工程量清单计价
4.1一般规定
4.1.1采用工理消单计价，建设工程造价由分部分项下和费、措施项目费、其它预目费、规费和税金纽成。
4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4.1.4括施项川消单计价应根玩拟廷1程的施「红织设计，可以计算1程量的括施预，应按分部分顶工程量消总的方式录用综个只价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的个部费。
4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
4.1.6其它页1洁单应根据工程特点利木规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。4.1.7招标人在：「程量清单缇供了暂估价材料和专业「程属于依法必须招标的，山承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工种分包价：若材料不层」依法必须招杯的，经发、承包双方协商确认单价后计价岩专业1程不层于依法必须招标的，山发包人：水包人与分包人接关让价依班进行计价。4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。4.1.9采可工程量清单计价的工程，应在招文件或台同中明确风险内容及其范串（临度不得采川无限风险、所有风险或类似评句规定风险内穿及工范用（情度）4.2招标控制价
4.2.1国有资金投资的1程霆设项1应实行1程消单招标，详应编制招标控而价。留标控制价超过批准的时，招标人应将其报原概兑部门核：投标人的投标报价高丁招标控制价的，其投标应了以拒
4.2.2招标择制价应山只有编制能力招标人，或受！委托只有相应资质的1程造价咨询人绳制。4.2.3招标控制价应根据下列依据编制：1木规范：
2国家或省级、行业建设主誉部门颁发的计价定额和计价办法；3建设工程设计文件及相关资料；4招杯支件的工释量清单及有关要求：5马建设项相关简标准、规范、技术资将：6下程造价管坦机构发布的下程造价信总；下程造价信总没有发布的参照市场价；
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