【地方标准】 建筑消防设施维护保养技术规程

DB63/T1675-2018 建筑消防设施维护保养技术规程 发布：2018-06-25 实施：2018-09-25 发布单位：青海省质量技术监督局 起草单位：青海省公安厅消防局 主要起草人：贾云、李芳、李占新、韩玉平、刘畅、王志刚 1 范围 本标准规定了建筑消防设施维护保养的周期、内容及要求，适用于建筑物和构筑物中的消防设施维护保养。 2 规范性引用文件 本标准实施所必需的文件包括： - GB/T25178 减压型倒流防止器 - CJ/T160 双止回阀倒流防止器 - TSG21 压力容器安全技术监察规程 - TSGRO006 气瓶安全监察规程 3 术语和定义 3.1 建筑消防设施：建筑物、构筑物中用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔及灭火救援的设施总称。 3.2 消防设施维护保养：确保消防设施完好有效，实现火灾早期探测、及时控制和扑救，以及人员安全疏散，是保障生命财产安全、避免重大火灾损失的基础性工作。 4 维护保养要求 维护保养单位技术人员在巡查、检查过程中如发现消防设施存在问题，应填写消防设施记录并向管理单位消防安全管理人反馈，及时进行维护。维护期间，建筑使用单位应采取有效措施确保消防安全；故障排除后，维护人员进行功能试验，确认合格后恢复正常工作状态。 5 消防供水设施 5.1 消防水源 5.1.1 日维护保养内容：冬季对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当温度低于5℃或结冰时采取防冻措施。 5.1.2 月度维护保养内容：检查消防水池、高位水池、水箱等设施的水位，关闭不使用的角阀。 5.1.3 季度维护保养内容：监测市政给水管网压力和供水能力。 5.1.4 年度维护保养内容：检查地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位及蓄水量；地下水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量；检查消防水池和水箱结构及材料完整性，发现问题及时处理。 5.1.5 其他维护保养内容：永久性地表水取水口应有防止水生生物繁殖的技术措施。 5.2 消防水泵和稳压泵等供水设施 5.2.1 日维护保养内容：检查稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数，记录运行情况，检测柴油机启动电池电量。 5.2.2 周维护保养内容：检查储油箱储油量，模拟消防水泵自动控制条件运行并记录情况。 5.2.3 月度维护保养内容：检查气压水罐压力和有效容积，泵体及电机润滑油检查与补充，泄漏检查，泵轴与电机轴同心，机座紧固螺丝、防锈处理及垫片齐全，泵体及部件外观整洁，联轴器有保护罩，电机线耳紧密无变色，接地良好。 5.2.4 季度维护保养内容：检查消防水泵出水流量和压力，进行试验。 5.3 阀门、管道及附件 5.3.1 日维护保养内容：检查水源控制阀外观，确保系统无故障。 5.3.2 月度维护保养内容：所有控制阀门应使用铅封或锁链固定在规定状态，并检查铅封、锁链完整性。