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打房逼到建商！公文曝光要建材「降价5-10%」，不动产成案越来越难

时间：2025-07-01 18:49:18 来源：标准下载网 类别：软件攻略

房市急冻蔓延至工地，建材屡年大涨，建商却要求建材降价的传闻已经浮上水面。
（前情提要：年薪没150万！台中男申贷新青安「被公股银行劝退」：你太穷 ）
（背景补充：比特币.房市黄金交叉：币圈KOL买台北、台积电工程师赔售、建案开工量创5年新低 ）

本文目录

  • 买气急冻
  • 供应链腹背受敌
  • 寒冬逼出转型，新生态雏形浮现

 

从 2024 年 9 月央行第七波信用管制突然收紧资金闸门，台湾的炽热房市踏进「打房期」。房价在这近一年来供应与需求似乎收窄，现在这股打房力道更由接待中心蔓延至工地。

一份流出的採购公文显示，多家大型建商要求建材供应商调降报价 5–10%，否则不排除停工或更换合作伙伴，公文中表示「近期整体房市受总体经济环境变化，及政府持续打房政策影响，销售展望趋于保守，终端客户如宝佳、丽宝等客户，普遍开始针对各工项进行预算调整与压缩。」

建商大力控制成本，现在要求供应商调降报价，有建商传出考虑更大幅度向下调整採购价。

买气急冻

根据ETtoday房产云报导，管制上路后，信贷缩水让买方退场，高雄成交量「下滑约 7–8 成」。营建成本却在先前三年飞涨：南部 15 层大楼每坪造价从 12 万元窜升至 16–18 万元，台北更飙到 20–25 万元。部分建材上涨幅度达到 1 倍以上，台湾省不动产开发同业公会全联会常务理事洪平森对这种现象直言：

「这是我从业 40 多年第一次见到这种涨幅。」

销售放慢、银行拨款迟缓，建商回头向上游砍价，钢筋、混凝土、水电等高涨工项首当其冲。

供应链腹背受敌

房市只是一根引信，更大炸药来自整体经济。根据 TIER 建筑综合指标，2025 年初建筑活动连续数月下行，製造业同样萎缩，TradingView 数据显示产出和新订单自 2023 年底急降。

政府 2025 年中对中国钢材加徵最高 70% 临时反倾销税，更推高採购成本、搅乱交期。供应商在需求衰退与成本飙升夹击下，只能艰难取捨利润与市占。

为削减风险，建商导入预製与模组化工法，工厂化生产缩短工期并减少浪费，成本可预测性提高；合约加入共享节省条款，分包商共同承担原料波动。在採购端，地域化策略升温，本地钢筋与水泥占比提升，搭配价值工程替换昂贵材料。数位工具即时追蹤库存与排程，把物流与利息负担压到更低。

寒冬逼出转型，新生态雏形浮现

北台湾新案量 2025 年上半年缩水 26.8%，交易量跌逾 20%，议价空间扩至 9% 以上，唯独高科技厂房带来局部需求，DIGITIMES 指出，AI 与半导体扩建推升混凝土与机电採购。供应商转向节能隔热、太阳能整合面板等绿色材料，并以短约或可调价机制控风险，同时与开发商共享数据避免过量备料。

信用紧缩拉下房市泡沫，也逼营建链面对长期依赖涨价红利的弱点。面对销售低迷、製造业收缩与关税新政，多数企业只能在创新与合作间找出口。市场虽冷，预製化、数位化与低碳化正悄悄发芽，将决定下一个景气循环的领跑者。

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    2026-01-03 00:55
    BlockBeats \u6d88\u606f\uff0c1 \u6708 3 \u65e5\uff0c\u636e The Block \u62a5\u9053\uff0c\u6bd4\u7279\u5e01\u77ff\u4f01 Bitfarms Ltd. \u5df2\u540c\u610f\u51fa\u552e\u5176\u5269\u4f59\u7684\u62c9\u4e01\u7f8e\u6d32\u4e1a\u52a1\uff0c\u968f\u7740\u516c\u53f8\u5c06\u6218\u7565\u91cd\u5fc3\u91cd\u65b0\u805a\u7126\u4e8e\u5317\u7f8e\u4e0e\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u53ca\u9ad8\u6027\u80fd\u8ba1\u7b97\u76f8\u5173\u7684\u80fd\u6e90\u53ca\u6570\u636e\u4e2d\u5fc3\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\uff0c\u6b64\u4e3e\u6807\u5fd7\u7740\u5176\u5168\u9762\u9000\u51fa\u8be5\u5730\u533a\u5e02\u573a\u3002 \u8be5\u516c\u53f8\u5728\u5468\u4e94\u7684\u65b0\u95fb\u7a3f\u4e2d\u5ba3\u5e03\uff0c\u5df2\u4e0e\u65b0\u52a0\u5761 Hawksburn Capital \u7ba1\u7406\u7684\u52a0\u5bc6\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u57fa\u91d1 Sympatheia Power Fund \u8fbe\u6210\u6700\u7ec8\u534f\u8bae\uff0c\u4ee5\u6700\u9ad8 3000 \u4e07\u7f8e\u5143\u7684\u4ef7\u683c\u51fa\u552e\u5176\u5728\u5df4\u62c9\u572d\u7684 70 \u5146\u74e6 Paso Pe \u77ff\u573a\u3002\u6839\u636e\u4ea4\u6613\u6761\u6b3e\uff0cBitfarms \u5c06\u5728\u4ea4\u5272\u65f6\u83b7\u5f97 900 \u4e07\u7f8e\u5143\u73b0\u91d1\uff08\u5305\u542b\u5df2\u652f\u4ed8\u7684 100 \u4e07\u7f8e\u5143\u4e0d\u53ef\u9000\u8fd8\u5b9a\u91d1\uff09\uff0c\u5e76\u5728\u540e\u7eed 10 \u4e2a\u6708\u5185\u6839\u636e\u4ea4\u5272\u540e\u91cc\u7a0b\u7891\u6761\u4ef6\u83b7\u5f97\u6700\u9ad8 2100 \u4e07\u7f8e\u5143\u7684\u989d\u5916\u6b3e\u9879\u3002\u7ba1\u7406\u5c42\u8868\u793a\uff0c\u6b64\u6b21\u51fa\u552e\u5b9e\u8d28\u4e0a\u63d0\u524d\u5151\u73b0\u4e86\u8be5\u77ff\u573a\u672a\u6765\u4e24\u5230\u4e09\u5e74\u7684\u9884\u671f\u81ea\u7531\u73b0\u91d1\u6d41\u3002 Bitfarms \u9996\u5e2d\u6267\u884c\u5b98 Ben Gagnon \u6307\u51fa\uff0c\u51fa\u552e\u6240\u5f97\u8d44\u91d1\u5c06\u4ece 2026 \u5e74\u8d77\u91cd\u65b0\u914d\u7f6e\u4e8e\u5317\u7f8e\u9ad8\u6027\u80fd\u8ba1\u7b97\u53ca\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u80fd\u6e90\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u9886\u57df\uff0c\u8fd9\u6807\u5fd7\u7740\u516c\u53f8\u5386\u65f6\u6570\u5e74\u7684\u62c9\u4e01\u7f8e\u6d32\u4e1a\u52a1\u6536\u7f29\u8ba1\u5212\u6b63\u5f0f\u5b8c\u6210\u3002\u6b64\u6b21\u51fa\u552e\u4f7f Bitfarms \u7684\u80fd\u6e90\u8d44\u4ea7\u7ec4\u5408\u5b8c\u5168\u96c6\u4e2d\u4e8e\u5317\u7f8e\u5730\u533a\uff0c\u5305\u62ec 341 \u5146\u74e6\u5df2\u6295\u8fd0\u5bb9\u91cf\u3001430 \u5146\u74e6\u7f8e\u56fd\u5728\u5efa\u5bb9\u91cf\uff0c\u4ee5\u53ca\u8be5\u533a\u57df\u603b\u8ba1\u7ea6 2.1 \u5409\u74e6\u7684\u591a\u5e74\u671f\u9879\u76ee\u50a8\u5907\u3002 Bitfarms \u6b63\u6301\u7eed\u4ece\u5730\u7406\u5206\u6563\u7684\u6bd4\u7279\u5e01\u6316\u77ff\u4e1a\u52a1\uff0c\u5411\u80fd\u591f\u652f\u6301\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u4e0e\u9ad8\u6027\u80fd\u8ba1\u7b97\u5de5\u4f5c\u8d1f\u8f7d\u7684\u7f8e\u56fd\u672c\u571f\u80fd\u6e90\u8d44\u4ea7\u8f6c\u578b\u3002\u8be5\u516c\u53f8\u4e8e 2025 \u5e74\u4e2d\u671f\u5f00\u59cb\u91ca\u653e\u8f6c\u578b\u4fe1\u53f7\uff0c\u5f3a\u8c03\u9ad8\u80fd\u8017\u6570\u636e\u4e2d\u5fc3\u9700\u6c42\u589e\u957f\u5e26\u6765\u7684\u66f4\u9ad8\u56de\u62a5\u524d\u666f\uff0c\u968f\u540e\u9646\u7eed\u5ba3\u5e03\u5c06\u90e8\u5206\u77ff\u573a\u6539\u9020\u4e3a\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u7684\u8ba1\u5212\u3002

  • \u6bd4\u7279\u5e01\u77ff\u4f01Bitfarms\u4ee53000\u4e07\u7f8e\u5143\u4ef7\u683c\u51fa\u552e\u62c9\u7f8e\u5730\u533a\u4e1a\u52a1\uff0c\u7ee7\u7eed\u5411AI\u53ca\u

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    BlockBeats \u6d88\u606f\uff0c1 \u6708 3 \u65e5\uff0c\u636e The Block \u62a5\u9053\uff0c\u6bd4\u7279\u5e01\u77ff\u4f01 Bitfarms Ltd. \u5df2\u540c\u610f\u51fa\u552e\u5176\u5269\u4f59\u7684\u62c9\u4e01\u7f8e\u6d32\u4e1a\u52a1\uff0c\u968f\u7740\u516c\u53f8\u5c06\u6218\u7565\u91cd\u5fc3\u91cd\u65b0\u805a\u7126\u4e8e\u5317\u7f8e\u4e0e\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u53ca\u9ad8\u6027\u80fd\u8ba1\u7b97\u76f8\u5173\u7684\u80fd\u6e90\u53ca\u6570\u636e\u4e2d\u5fc3\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\uff0c\u6b64\u4e3e\u6807\u5fd7\u7740\u5176\u5168\u9762\u9000\u51fa\u8be5\u5730\u533a\u5e02\u573a\u3002 \u8be5\u516c\u53f8\u5728\u5468\u4e94\u7684\u65b0\u95fb\u7a3f\u4e2d\u5ba3\u5e03\uff0c\u5df2\u4e0e\u65b0\u52a0\u5761 Hawksburn Capital \u7ba1\u7406\u7684\u52a0\u5bc6\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u57fa\u91d1 Sympatheia Power Fund \u8fbe\u6210\u6700\u7ec8\u534f\u8bae\uff0c\u4ee5\u6700\u9ad8 3000 \u4e07\u7f8e\u5143\u7684\u4ef7\u683c\u51fa\u552e\u5176\u5728\u5df4\u62c9\u572d\u7684 70 \u5146\u74e6 Paso Pe \u77ff\u573a\u3002\u6839\u636e\u4ea4\u6613\u6761\u6b3e\uff0cBitfarms \u5c06\u5728\u4ea4\u5272\u65f6\u83b7\u5f97 900 \u4e07\u7f8e\u5143\u73b0\u91d1\uff08\u5305\u542b\u5df2\u652f\u4ed8\u7684 100 \u4e07\u7f8e\u5143\u4e0d\u53ef\u9000\u8fd8\u5b9a\u91d1\uff09\uff0c\u5e76\u5728\u540e\u7eed 10 \u4e2a\u6708\u5185\u6839\u636e\u4ea4\u5272\u540e\u91cc\u7a0b\u7891\u6761\u4ef6\u83b7\u5f97\u6700\u9ad8 2100 \u4e07\u7f8e\u5143\u7684\u989d\u5916\u6b3e\u9879\u3002\u7ba1\u7406\u5c42\u8868\u793a\uff0c\u6b64\u6b21\u51fa\u552e\u5b9e\u8d28\u4e0a\u63d0\u524d\u5151\u73b0\u4e86\u8be5\u77ff\u573a\u672a\u6765\u4e24\u5230\u4e09\u5e74\u7684\u9884\u671f\u81ea\u7531\u73b0\u91d1\u6d41\u3002 Bitfarms \u9996\u5e2d\u6267\u884c\u5b98 Ben Gagnon \u6307\u51fa\uff0c\u51fa\u552e\u6240\u5f97\u8d44\u91d1\u5c06\u4ece 2026 \u5e74\u8d77\u91cd\u65b0\u914d\u7f6e\u4e8e\u5317\u7f8e\u9ad8\u6027\u80fd\u8ba1\u7b97\u53ca\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u80fd\u6e90\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u9886\u57df\uff0c\u8fd9\u6807\u5fd7\u7740\u516c\u53f8\u5386\u65f6\u6570\u5e74\u7684\u62c9\u4e01\u7f8e\u6d32\u4e1a\u52a1\u6536\u7f29\u8ba1\u5212\u6b63\u5f0f\u5b8c\u6210\u3002\u6b64\u6b21\u51fa\u552e\u4f7f Bitfarms \u7684\u80fd\u6e90\u8d44\u4ea7\u7ec4\u5408\u5b8c\u5168\u96c6\u4e2d\u4e8e\u5317\u7f8e\u5730\u533a\uff0c\u5305\u62ec 341 \u5146\u74e6\u5df2\u6295\u8fd0\u5bb9\u91cf\u3001430 \u5146\u74e6\u7f8e\u56fd\u5728\u5efa\u5bb9\u91cf\uff0c\u4ee5\u53ca\u8be5\u533a\u57df\u603b\u8ba1\u7ea6 2.1 \u5409\u74e6\u7684\u591a\u5e74\u671f\u9879\u76ee\u50a8\u5907\u3002 Bitfarms \u6b63\u6301\u7eed\u4ece\u5730\u7406\u5206\u6563\u7684\u6bd4\u7279\u5e01\u6316\u77ff\u4e1a\u52a1\uff0c\u5411\u80fd\u591f\u652f\u6301\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u4e0e\u9ad8\u6027\u80fd\u8ba1\u7b97\u5de5\u4f5c\u8d1f\u8f7d\u7684\u7f8e\u56fd\u672c\u571f\u80fd\u6e90\u8d44\u4ea7\u8f6c\u578b\u3002\u8be5\u516c\u53f8\u4e8e 2025 \u5e74\u4e2d\u671f\u5f00\u59cb\u91ca\u653e\u8f6c\u578b\u4fe1\u53f7\uff0c\u5f3a\u8c03\u9ad8\u80fd\u8017\u6570\u636e\u4e2d\u5fc3\u9700\u6c42\u589e\u957f\u5e26\u6765\u7684\u66f4\u9ad8\u56de\u62a5\u524d\u666f\uff0c\u968f\u540e\u9646\u7eed\u5ba3\u5e03\u5c06\u90e8\u5206\u77ff\u573a\u6539\u9020\u4e3a\u4eba\u5de5\u667a\u80fd\u57fa\u7840\u8bbe\u65bd\u7684\u8ba1\u5212\u3002

  • \u6bd4\u7279\u5e01\u77ff\u4f01Bitfarms\u4ee53000\u4e07\u7f8e\u5143\u4ef7\u683c\u51fa\u552e\u62c9\u7f8e\u5730\u533a\u4e1a\u52a1\uff0c\u7ee7\u7eed\u5411AI\u53ca\u

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