【地方标准】 住宅老旧电梯修理改造更新工作导则

DB34/T5140—2025
住宅老旧电梯修理改造更新工作导则
Guidelines for repair renovation and upgrading of old residential elevators
发布日期：2025-05-06
实施日期：2025-06-06
发布机构：安徽省市场监督管理局

前言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由阜阳市特种设备监督检验中心提出。本文件由安徽省市场监督管理局归口。
本文件起草单位：阜阳市特种设备监督检验中心、安徽省市场监督管理局特种设备安全监察处、迅立达电梯有限公司、杭州西奥电梯有限公司安徽分公司、合肥市特种设备安全监督检验研究院、阜阳市诚鑫物业管理有限责任公司、安徽菲茵特电梯有限公司。
本文件主要起草人：高峰、严亨、宋阳、任宇、董朋、赵桓、尤增猛、闫旭、李俊、戴清晨、王建锋、贺杰、王杨、乔恩波、陈明锋、赵志豪、韦祥祥、张朋飞、郭震、王刻、梁友民、王干、荣海超、康云龙。

1 范围
本文件规定了住宅老旧电梯修理改造更新工作的总体要求、工作内容、故障勘验、工作方案、施工、检验与验收、运行管理。
本文件适用于住宅场所使用的老旧电驱动乘客电梯。本文件不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯。

2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB/T 10058 电梯技术条件
GB/T 24804 提高在用电梯安全性的规范
GB/T 28621 安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范
GB/T 31821 电梯主要部件报废技术条件
GB/T 42615 在用电梯安全评估规范
GB 51456 建筑物移动通信基础设施工程技术标准
TSG 08 特种设备使用管理规则
TSG T5002 电梯维护保养规则
TSG T7001-2023 电梯监督检验和定期检验规则
TSG T7008-2023 电梯自行检测规则
DB 34/T 2496 电梯安全状况评估规范

3 术语和定义
GB/T 7024、GB/T 10058、GB/T 24804、GB/T 42615、TSG T5002界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.1 住宅老旧电梯 (old residential elevators)：规划、住房城乡建设部门批准建设的住宅类、列入特种设备目录、自安装监督检验合格或出厂（无法确认安装监督检验合格日期时）之日起达到或超过15年的，或安全隐患突出、业主更新意愿强烈的电梯。
3.2 电梯业主 (owner of the installation)：对电梯具有处置权并对电梯运行负责的自然人或法人。
3.3 修理 (repair)