高层建筑建筑面积和容积；使用面积、功能面积和交通面积的划分（净地面面积）

Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau

Gliederung der Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen (Netto-Grundfläche)

Areas and volumes of buildings; classification of utilization areas, operating areas and circulation areas (net ground area)

Aires et volumes de bâtiment; classification des aires d'utilisation, des aires de fonctions et des aires de circulation (aire de base nette)

Ersatz für Ausgabe 03.81

1 Anwendungsbereich und Zweck

Diese Norm ist für die Berechnung der Flächen von Bauwerken unterschiedlicher Nutzung in Zusammenhang mit DIN 277 Teil 1 anzuwenden.

Sie hat den Zweck, die in DIN 277 Teil 1 enthaltene Gliederung der Netto-Grundfläche in Nutzflächen (Haupt- und Nebennutzflächen) sowie in Funktions- und in Verkehrsflächen im einzelnen festzulegen und Beispiele für die Zuordnung von Räumen und Flächen zu geben.

Anmerkung: Die in Tabelle 1 aufgeführten Nutzungsarten sind nicht einer Gebäudeart gleichzusetzen. Ein Gebäudezweck wird in der Regel durch mehrere Arten der Nutzung bestimmt.

2 Begriffe

Soweit nachfolgend nichts anderes festgelegt ist, gilt für die Definition von Begriffen DIN 277 Teil 1.

3 Anwendung

3.1 Flächenberechnungen nach dieser Norm sind für jedes Bauwerk *) getrennt aufzustellen. Dies gilt auch, wenn auf einem Grundstück mehrere Bauwerke vorhanden sind.

3.2 Zur Berechnung der Netto-Grundfläche oder ihren Teilflächen sind die Grundflächen der Räume und sonstige Grundflächen nach DIN 277 Teil 1 zu errechnen und zu untergliedern.

*) Begriffe siehe DIN 276 Teil 1

3.3 Die Netto-Grundfläche (NGF) setzt sich zusammen aus den Grundflächen, die nach den in Tabelle 1 ausgeführten Nutzungsarten genutzt werden.

3.4 Die Nutzfläche (NF) besteht aus den Grundflächen, die nach den Nutzungsarten Nr 1 bis Nr 7 der Tabelle 1 genutzt werden. Die Nutzfläche kann untergliedert werden in der Regel in Hauptnutzfläche (HNF), bestehend aus der Summe der Grundflächen der Nutzungsarten Nr 1 bis Nr 6, und in die Nebennutzfläche (NNF), bestehend aus den Grundflächen der Nutzungsart 7.

3.5 Wenn Zweck und Nutzung des Bauwerks durch Grundflächen der Nutzungsart 7 bestimmt werden, wird die Nutzfläche nicht weiter untergliedert.

3.6 Die Funktionsfläche (FF) besteht aus den Grundflächen, die nach der Nutzungsart Nr 8 der Tabelle 1 genutzt werden.

3.7 Die Verkehrsfläche (VF) besteht aus den Grundflächen, die nach der Nutzungsart Nr 9 der Tabelle 1 genutzt werden.

3.8 Grundflächen, die mehrfach genutzt werden, sind der überwiegender Nutzungsart zuzuordnen, z. B. Eingangshallen zur Nutzungsart Nr 9 (Verkehrsflächen), trotz gleichzeitiger Nutzung für Information, Ausstellung usw. Sind jedoch Flächen innerhalb eines Raumes für andere Nutzungen besonders ausgewiesen, z. B. Garderoben in Eingangshallen, so sollen diese Teil-Grundflächen der entsprechenden Nutzungsart, z. B. Nr 7, gesondert zugeordnet werden.

Fortsetzung Seite 2 bis 5

Normenausschuß Bauwesen (NABau) im DIN Deutsches Institut für Normung e.V.

1

Seite 2 DIN 277 Teil 2

Tabelle 1. Nutzungsarten und Gliederung der Netto-Grundfläche

Nr	Nutzungsart	Benennung	Netto-Grundfläche (NGF)	Gliederung
1	Wohnen und Aufenthalt		Nutzfläche (NF)	Hauptnutzfläche 1 (HNF1)
2	Büroarbeit			Hauptnutzfläche 2 (HNF2)
3	Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente			Hauptnutzfläche 3 (HNF3)
4	Lagern, Verteilen und Verkaufen			Hauptnutzfläche 4 (HNF4)
5	Bildung, Unterricht und Kultur			Hauptnutzfläche 5 (HNF5)
6	Heilen und Pflegen			Hauptnutzfläche 6 (HNF6)
7	Sonstige Nutzungen			Nebennutzfläche (NNF)
8	Betriebstechnische Anlagen		Funktionsfläche (FF)
9	Verkehrserschließung und -sicherung		Verkehrsfläche (VF)

Tabelle 2. Zuordnung von Grundflächen und Räumen zu den Nutzungsarten mit Beispielen

Nr	Grundflächen und Räume	Beispiele 1)
1	Wohnen und Aufenthalt
1.1	Wohnräume	Wohn- und Schlafräume in Wohnungen, Wohnheimen, Internaten, Beherbergungsstätten, Unterkünften; Wohndielen, Wohnküchen, Wohnbalkone, -loggien, -veranden; Terrassen
1.2	Gemeinschaftsräume	Gemeinschaftsräume in Heimen, Kindertagesstätten; Tagesräume, Aufenthaltsräume, Clubräume, Bereitschaftsräume
1.3	Pausenräume	Wandelhallen, Pausenhallen, -zimmer, -flächen in Schulen, Hochschulen, Krankenhäusern, Betrieben, Büros; Ruheräume
1.4	Warteräume	Warteräume in Verkehrsanlagen, Krankenhäusern, Praxen, Verwaltungsgebäuden
1.5	Speiseräume	Gast- und Speiseräume, Kantinen, Cafeterien, Tanzcafes
1.6	Hafträume	Haftraum
2	Büroarbeit
2.1	Büroräume	Büro-, Diensträume für eine oder mehrere Personen
2.2	Großraumbüros	Flächen für Büroarbeitsplätze einschließlich der im Großraum enthaltenen Flächen für Pausenzonen, Besprechungszonen, Garderoben, Verkehrswege
2.3	Besprechungsräume	Sitzungsräume, Prüfungsräume, Elterngesprächsräume
2.4	Konstruktionsräume	Zeichenzimmer
2.5	Schalterräume	Kassenräume
2.6	Bedienräume	Schalt- und Schaltwarten für betriebstechnische Anlagen oder betriebliche Einbauten; Regieräume, Vorführkabinen; Leitstellen
2.7	Aufsichtsräume	Pfortenräume, Wachräume, Haftraum
2.8	Bürotechnikräume	Photolabor-Räume, Vervielfältigungsräume, Räume für EDV-Anlagen

1) Siehe Seite 5

2

Table 2 (Fortsetzung)

Nr	Grundflächen und Räume	Beispiele 1)
3	Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente
3.1	Werkhallen	Werkhallen für Produktion und Instandsetzung; Versuchshallen, Prüfhallen, Schwerlabors
3.2	Werkstätten	Werkstätten für Produktion, Entwicklung, Instandsetzung, Lehre und Forschung; Prüfstände, prothetische Werkstätten, Wartungsstationen
3.3	Technologische Labors	Materialprüflabors, Materialbearbeitungslabors, Labors für mechanische Verfahrenstechnik, Maschinenlabors; licht- und schalltechnische Versuchsräume; Strömungstechnikräume; Hochdruck- und Unterdrucklaborräume
3.4	Physikalische, physikalisch-technische, elektrotechnische Labors	Physiklabors, Elektrotechnische Labors, Elektronische Labors; geodätische und astronomische Meß- und Beobachtungsräume; optische Sonderlabors; Meßgeräteräume, Wägeräume; Labors für Elektronenmikroskopie, Massen-, Röntgen-Spektroskopie; Beschleuniger- und Reaktorräume
3.5	Chemische, bakteriologische, morphologische Labors	Labors für analytische und präparative Chemie, Labors für chemische und pharmazeutische Verfahrenstechnik; biochemische, physiologische Labors, Labors für biologische und medizinische Morphologie; Tierversuchslabors; Isotopenlabors mit Dekontamination; Chromatographie-räume, Brut- und Nährbodenräume
3.6	Räume für Tierhaltung	Stallräume für Nutz-, Versuchs- und kranke Tiere; Milch-, Melkräume, Tierpflege-, Tierwägeräume, Schaukäfige, Aquarien, Terrarien, Futter-aufbereitung
3.7	Räume für Pflanzenzucht	Gewächshausräume, Pilzkulturen
3.8	Küchen	Kochküchen, Verteiler-, Teeküchen, Vorbereitungsräume, Speiseausgaben, Geschirr-Rückgaben, Geschirrspülräume
3.9	Sonderarbeitsräume	Hauswirtschafts- und Hausarbeitsräume, Räume für Wäschepflege, Waschküchen, Spül-, Desinfektions- und Sterilisationsräume, Bettenaufbereitungs-räume, Pflegearbeitsräume, Laborspülräume
4	Lagern, Verteilen, Verkaufen
4.1	Lagerräume	Lager- und Vorratsräume für Material, Gerät und Waren; Lösungsmittellager, Sprengstofflager, Isotopenlager, Tresorräume, Scheunen, Silos
4.2	Archive, Sammlungsräume	Registaturen, Lehrmittelräume, Buchmagazine
4.3	Kühlräume	Tiefkühlräume, Gefrierräume
4.4	Annahme- und Ausgaberäume	Sortierräume, Verteilräume, Packräume, Versandräume, Ver- und Entsorgungstützpunkte
4.5	Verkaufsräume	Geschäftsräume, Ladenräume, Kioske, einschließlich Schaufenster
4.6	Ausstellungsräume	Messehallen, Musterräume
5	Bildung, Unterricht und Kultur
5.1	Unterrichtsräume mit festem Gestühl	Hörsäle, auch Experimentierhörsäle; Lehrräume
5.2	Allgemeine Unterrichts- und Übungsräume ohne festes Gestühl	Klassen- und Gruppenräume, Seminarräume, Studenten- und Schüler-arbeitsräume
5.3	Besondere Unterrichts- und Übungsräume ohne festes Gestühl	Werk- und Bastelräume, Praktikumsräume, Sprachlabors, besondere Zeichensäle, Räume für Grafik, Malerei, Bildhauerei, Räume und Übe-zellen für Gesangs-, Sprach- und Instrumentalausbildung, Räume für Hauswirtschaftsunterricht
1) Siehe Seite 5

3

Seite 4 DIN 277 Teil 2

Tabelle 2. (Fortsetzung)

Nr	Grundflächen und Räume	Beispiele 1)
5.4	Bibliotheksräume	Leseräume, Katalogräume, Mediotheken, Freihandbüchereien
5.5	Sporträume	Sport-, Schwimmsport-, Reithallen; Gymnastikräume, Kegelbahnen
5.6	Versammlungsräume	Zuschauerräume in Kinos und Theatern, Aulen, Foren, Mehrzweckhallen
5.7	Bühnen-, Studioräume	Haupt-, Seiten-, Hinterbühnen; Schnürböden, Orchesterräume, Probebühnen, Film-, Fernseh-, Rundfunkstudios
5.8	Schauräume	Schauräume für Museen, Galerien, Kunstausstellungen, Lehr-, Schausammlungen
5.9	Sakralräume	Gottesdiensträume, Andachtsräume, Aufbahrungs- und Aussegnungsräume, Sakristeien
6	Hellen und Pflegen
6.1	Räume mit allgemeiner medizinischer Ausstattung	Räume für allgemeine Untersuchung und Behandlung, medizinische Erstversorgung und Erste-Hilfe, Wundversorgung, Beratung (medizinische Vor- und Fürsorge), Ambulanz, Obduktions- und Verstorbenenzimmer
6.2	Räume mit besonderer medizinischer Ausstattung	Räume für Funktionsuntersuchung (klinische Physiologie, Neuro- und Sinnesphysiologie) und spezielle Behandlung
6.3	Räume für operative Eingriffe, Endoskopien und Entbindungen	Räume für Operationen, Notfall- und Unfallbehandlung, einschließlich Ein- und Ausleitungsräume, Ärtzewaschräume
6.4	Räume für Strahlendiagnostik	Räume für allgemeine und spezielle Röntgendiagnostik, Thermographie, Nuklearmedizinische Diagnostik (Applikations- und Meßräume)
6.5	Räume für Strahlentherapie	Räume für konventionelle Röntgentherapie, Hochvolttherapie, Telegamma-therapie, nuklearmedizinische Therapie (Applikations- und Implantationsräume)
6.6	Räume für Physiotherapie und Rehabilitation	Räume für Hydro-, Bewegungs-, Elektro- und Ergotherapie sowie Kur-anwendungen; Räume für therapeutische Bäder aller Art, Inhalations- und Klimabehandlung, Krankengymnastik und Massage, Spiel- und Gruppentherapie, Heilpädagogik, Arbeitstherapie
6.7	Bettenräume mit allgemeiner Ausstattung in Krankenhäusern, Pflegeheimen, Heil- und Pflegeanstalten	Räume für Normal-, Langzeit- und Leichtpflege von kranken, pflegebedürftigen und psychiatrischen Patienten
6.8	Bettenräume mit besonderer Ausstattung	Räume für postoperative Überwachung und Intensivmedizin (Überwachung, Behandlung) Dialyse, Nuklearmedizin
7	Sonstige Nutzungen
7.1	Sanitärräume	Toiletten, Wasch-, Duschräume, Baderäume, Saunen, Reinigungsschleusen, Wickelräume, Schminkräume, jeweils einschließlich Vorräume; Putzräume
7.2	Garderoben	Umkleideräume, Schrankräume in Wohngebäuden, Kleiderablagen, Künstlergarderoben
7.3	Abstellräume	Abstellräume in Wohngebäuden und gleichartige Abstellräume in anderen Gebäuden; Fahrradräume, Kinderwagenräume, Müllsammelschränke
7.4	Fahrzeugabstellflächen	Garagen aller Art; Hallen für Schienen-, Straßen-, Wasser-, Luftfahrzeuge, landwirtschaftliche Fahrzeuge
7.5	Fahrgastflächen	Bahnsteige, Flugsteige, einschließlich der dazugehörigen Zugänge, Treppen und Rollsteige
1) Siehe Seite 5

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Tab. 2. (Fortsetzung)

Nr	Grundflächen und Räume	Beispiele 1)
7.6	Räume für zentrale Technik	Räume in Kraftwerken, freistehenden Kesselhäusern, Gaswerken, Ortsvermittlungsstellen, zentralen Müllverbrennungsanlagen für die Ver- und Entsorgung anderer Bauwerke
7.7	Schutzräume	Räume für den zivilen Bevölkerungsschutz, auch wenn zeitweilig (Mehrzweckbauten) anders genutzt
8	Betriebstechnische Anlagen
8.1	Abwasseraufbereitung und -beseitigung	Räume für betriebstechnische Anlagen für die Ver- und Entsorgung des Bauwerks selbst, einschließlich der unmittelbar zu deren Betrieb gehörigen Flächen für Brennstoffe, Löschwasser, Abwasser-, Abfallbeseitigung
8.2	Wasserversorgung
8.3	Heizung und Brauchwassererwärmung
8.4	Gase (außer für Heizzwecke) und Flüssigkeiten
8.5	Elektrische Stromversorgung
8.6	Fernmeldetechnik
8.7	Raumlufttechnische Anlagen
8.8	Aufzugs- und Förderanlagen
8.9	Sonstige betriebstechnische Anlagen	Hausanschlußräume, Installationsräume, -schächte, -kanäle; Abfallverbrennungsräume
9	Verkehrsschließung und -sicherung
9.1	Flure, Hallen	Flure, Gänge, Diehlen, Korridore einschließlich Differenzstufen; Eingangshallen, Windfänge, Vorräume, Schleusen, Fluchtbalkone
9.2	Treppen	Treppenzimmer, -läufe, Fahrtreppen, Rampen (jeweils je Geschoß)
9.3	Schächte für Förderanlagen	Aufzugsschächte, Abwurfschächte (jeweils je Geschoß)
9.4	Fahrzeugverkehrsflächen	Durchfahrten, befahrbare Rampen, Gleisflächen
1) Die Beispiele zeigen einige typische Nutzungsfälle ohne Anspruch auf Vollständigkeit.

Zitierte Normen

DIN 276 Teil 1 Kosten von Hochbauten; Begriffe

DIN 277 Teil 1 Grundflächen und Raumhölte von Bauwerken im Hochbau; Begriffe, Berechnungsgrundlagen

Frühere Ausgaben

DIN 277 Teil 2: 03.81

Änderungen

Gegenüber der Ausgabe März 1981 wurden folgende Änderungen vorgenommen:

a) Der Normentitel wurde entsprechend der überarbeiteten Fassung von DIN 277 Teil 1 geändert.

b) Der Begriff „Grundrißfläche" wurde in „Grundfläche" geändert.

Internationale Patentklassifikation

E 04 H 1/00 E 04 H 5/00

E 04 H 3/00 E 04 H 6/00

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Table 1 (continued)

Cost group	Notes
340 Internal walls 341 Loadbearing internal walls3) 342 Non-loadbearing internal walls3) 343 Internal columns3) 344 Internal doors and windows 345 Internal linings (of internal walls)5) 346 Prefabricated wall units 349 Internal walls, other items	Internal walls and columns. Loadbearing internal walls, including horizontal damp-proofing. Internal walls and infillings, but not including lining. Internal columns and piers with a slenderness ratio of less than 1:5. Doors and gates, windows and shop windows, including frames, fittings, actuating systems and other fittings. Internal linings of internal walls and columns, including plaster coats, damp-proofing, insulating and protective layers. Prefabricated wall units, consisting of internal walls, doors, windows, linings (e.g. folding and sliding wall units, sanitary partitions, rough partitioning). Gratings, railings, buffers, handrails, roller shutters and their actuating systems.
350 Floors and ceilings 351 Floor structures 352 Floorings6) 353 Ceiling linings7) 359 Floors and ceilings, other items	Floors, ceilings, stairs and ramps above the foundations and beneath the roof area. Floors, stairs, ramps, balconies, loggias, including suspender beams and joists, and infill elements such as hollow blocks, false floors, fills, but not including coverings and linings. Coverings on floors, including screeds, damp-proof courses, insulating and protective layers, wearing surfaces; false floors for services and floating floors. Linings beneath floors, including plastering, damp-proof courses, insulating and protective layers; false ceilings for lighting and other services. Covers, manhole tops, gratings, railings, buffers, handrails, fixed ladders, foldaway ladders.
360 Roofs 361 Roof structures 362 Rooflights, roof openings 363 Roof coverings 364 Roof linings8) 369 Roofs, other items	Flat or sloping roofs. Roof trusses, timberwork, roof void frames and dome roofs, including suspender beams and joists, and infill elements such as hollow blocks, false floors, fills, but not including coverings and linings. Lights, roof exits, including frames fittings, actuating systems, ventilation components and other fittings. Coverings on roof decks, including formwork, lathing, sloping layers, damp-proof membranes insulating and protective layers, wearing surfaces; drainage of roof area up to connection to drainage system. Roof linings beneath roof decks, plastering, damp-proof membranes insulating and protective layers; false ceilings for lighting and other services beneath roofs. Railings, walkways, protective grilles, snowguards, roof ladders, sun screens.
370 Structural fitments 371 General-purpose fitments 372 Special-purpose fitments 379 Structural fitments, other items	Costs of fitments permanently fixed to the building fabric, but exclusive of fitments designed for its particular function (cf. cost group 470). The principal criterion for distinguishing this cost group from cost group 610 is that the nature of the fitments and the method by which they are fixed require technical and planning measures (e.g. preparation of plant layout plans, structural analyses and other calculations, connection to services). General-purpose fitments (e.g. fitted furniture, such as chairs and beds, rows of seats, platforms, tables, cupboards, counters, wardrobes, shelving). Fitments which serve a special purpose (e.g. work benches in factory workshops, laboratory benches, theatre curtains, church altars, fitted sports equipment in gymnasiums, operating tables in hospitals).
390 Other construction-related activities	General types of construction work that cannot be assigned to individual cost groups relating to the building structure nor included in other cost groups.
For 3) see page 5. 5) Where appropriate, the costs of internal wall linings (cost group 345) and external wall linings (cost group 336) may be combined; if so, this shall be indicated. 6) Where appropriate, the costs under cost group 352 may be combined with those under cost group 325; if so, this shall be indicated. 7) Where appropriate, the costs of ceiling linings (cost group 353) and roof linings (cost group 364) may be combined; if so, this shall be indicated. 8) Where appropriate, the costs of roof linings (cost group 364) and ceiling linings (cost group 353) may be combined; if so, this shall be indicated.

(continued)

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